Статья 6. Права товарищества собственников жилья

1. Товарищество собственников жилья вправе:

1) заключать в соответствии с законодательством Кыргызской Республики договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме и прочие договоры в интересах собственников и членов товарищества;

2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные законом и уставом товарищества цели;

3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры платежей и взносов для каждого собственника в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

4) выполнять работы для собственников и предоставлять им услуги;

5) пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством Кыргызской Республики;

6) передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги;

7) передавать во временное пользование имущество, принадлежащее товариществу;

8) (утратил силу в соответствии с Законом КР от 15 августа 2023 года № 182)

9) получать копии документов, подтверждающих право собственности на помещение;

10) определять льготы по взносам в товарищество собственников жилья;

11) нанимать компании по благоустройству территории, управлению имуществом, ведению бухгалтерского учета, оказанию юридических услуг;

12) размещать на видном месте список должников, не вносящих обязательные взносы и не несущих расходы по управлению общим имуществом, без разглашения их персональных данных;

13) взаимодействовать с государственными органами, органами местного самоуправления и коммунальными службами по вопросам деятельности товарищества собственников жилья, рассмотрения споров с собственниками, погашения долга перед товариществом собственников жилья;

14) в случае ведения прозрачного бухгалтерского учета получать от органов местного самоуправления гранты, финансовую и иную помощь, а также беспроцентные займы.

2. В случаях если это не нарушает права и законные интересы собственников, товарищество собственников жилья вправе:

1) предоставлять в пользование часть общего имущества в многоквартирном доме;

2) получать в пользование либо получать или приобретать в общую долевую собственность собственников земельные участки для осуществления жилищного строительства, возведения хозяйственных и иных построек и их дальнейшей эксплуатации;

3) осуществлять в соответствии с требованиями законодательства Кыргызской Республики от имени и за счет собственников застройку прилегающих к такому дому выделенных земельных участков;

4) заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам товарищества действия.

3. Товарищество собственников жилья вправе в порядке, установленном законодательством Кыргызской Республики и уставом товарищества, определить неустойку за просрочку обязательных платежей, взносов и оплаты иных общих расходов, сумма которой не может превышать 20 процентов от общей суммы долга.

31. Товарищество собственников жилья вправе предоставлять информацию о задолженности собственников помещений перед товариществом собственников жилья уполномоченному государственному органу в сфере регистрации прав на недвижимое имущество в случаях и порядке, определяемых жилищным законодательством.

4. В случае неисполнения собственниками своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в порядке, установленном законодательством Кыргызской Республики либо в судебном порядке вправе потребовать возмещения обязательных платежей и взносов.

5. Товарищество собственников жилья вправе потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

6. Запрещается товариществам собственников жилья передавать товары и коммунальные услуги, предоставляемые в жилом доме другим отдельным жилым, торговым и промышленным объектам.

(В редакции Законов КР от 12 декабря 2017 года № 207 (12), 15 августа 2023 года № 182)