Статья 3. Товарищество собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме
Источник: База законодательных актов Минюста КР
Глава 2 Создание и учредительные документы товарищества собственников жилья
Статья 3 Закона Кыргызской Республики «О товариществах собственников жилых и нежилых помещений многоквартирных домов» (Закон о ТСЖ КР) в действующей редакции от 28.05.2025.
1. Товарищество собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме - некоммерческая организация, создаваемая собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом (комплексом недвижимого имущества) в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, а также благоустройства прилегающей территории.
2. Товарищество собственников жилья учреждается собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах (собственники).
3. Собственники, изъявившие желание на членство, после государственной регистрации товарищества собственников жилья становятся его членами и приобретают права и обязанности членов товарищества собственников жилья, предусмотренные настоящим Законом.
Собственники, не являющиеся членами товарищества собственников жилья, в равной мере несут бремя содержания общего имущества в многоквартирном доме.
4. Создание двух и более товариществ собственников жилья в одном многоквартирном доме не допускается.
5. При создании и деятельности товарищества собственников жилья интересы государственных органов и органов местного самоуправления по отношению к неприватизированным помещениям представляют их уполномоченные органы.
Уполномоченные органы государственных органов и органов местного самоуправления обязаны в равной мере нести расходы по управлению имуществом товарищества собственников жилья.
Подъезды, лестничные пролеты, крыши, чердаки, лифты и другое имущество, принадлежащее государственным органам и органам местного самоуправления, за исключением подвалов жилых и нежилых помещений, должны быть переданы в безвозмездное пользование товарищества собственников жилья.
В случае если орган местного самоуправления или государственный орган отказывается передать в безвозмездное пользование имущество, указанное в абзаце третьем настоящей части, управление многоквартирным домом осуществляется за счет владельца этого имущества.
(В редакции Закона КР от 15 августа 2023 года № 182)