Жубайынын унааны сатууга жана ажырашууга макулдугу
Азыр Кыргызстанда унааларды каттоого байланыштуу мыйзамдарга өзгөртүүлөр киргизилди.
Каттоо жана ажыратуу үчүн жубайынын макулдугу талап кылынат.
Машинаны ажыратууга мен мурда макул болгом.
Мен биргелешип алынган мүлктү бөлүштүрүүнү сот аркылуу талап кыла аламбы?
Адистин жообу
Ооба болот.
Жубайынын унааны сатууга нотариалдык жактан күбөлөндүрүлгөн макулдугу жубайлардын жалпы мүлкүндөгү анын үлүшүнө болгон укугунан баш тартуу дегенди билдирбейт.
Эгерде унаа никеде турган учурда сатылып алынган болсо, ал кимге катталганына карабастан, жубайлардын биргелешкен менчиги болуп эсептелет. Сиздин макулдугуңуз бүтүм үчүн гана талап кылынган, бирок ал сизди өз үлүшүңүз үчүн компенсация талап кылуу укугунан ажыратпайт.
Ажырашкандан кийин, сиз биргелешип алынган мүлктү бөлүштүрүү жана мурунку жубайыңыздан сатылган унаанын баасынын 1/2 өлчөмүндө акчалай компенсация өндүрүү талабы менен сотко кайрылууга укуктуусуз.
Ишти кароодо сот төмөнкүлөрдү эске алат:
- унаа никеде турган учурда сатылып алынган;
- ал сиздин макулдугуңуз менен сатылган;
- сатуу учурундагы унаанын рыноктук баасы;
- Жубайы сатуудан акча алдыбы жана ал аларды кантип үнөмдөдү?
Эгерде сатуудан түшкөн каражат үй-бүлөнүн кызыкчылыгы үчүн пайдаланылбагандыгы аныкталса, сот, адатта, компенсация алуу боюнча доону канааттандырат.
Мындай дооматтар боюнча эскирүү мөөнөтү сиз унаанын сатылышы жөнүндө билген же билишиңиз керек болгон учурдан тартып 3 жылды түзөт.
Ошентип, сизде нотариалдык жактан күбөлөндүрүлгөн макулдук болсо дагы, ажырашкандан кийин унаанын баасынан өз үлүшүңүздү алуу укугу сакталат.
Кутмандуу күнүң менен!
Эгерде унаанын ээси сиздин жубайыңыз болсо, анда сиз биргелешкен мүлктү бөлүштүрүүнү талап кылууга же ал мүлктү сатса, анын жарым наркын талап кылууга укуктуусуз.
Дареги: Бишкек ш. Исанова, №42/1 үй.
Тел. 0555 80 32 79 (whatsapp) Евгений Николаевич Макаров (юрист)
Тел. 0550 93 23 33 Макарова Маргарита Григорьевна (нотариус)
саламдашуу
Кыргызстанда 2023-жылдын 3-июлунан тарта транспорт каражаттарын сатууда башка жубайынын нотариалдык жактан күбөлөндүрүлгөн макулдугу талап кылынат, деп билдирет ИИМдин Унаа мамлекеттик агенттиги. Кыргыз Республикасынын 2003-жылдын 30-августундагы No 201 Үй-бүлө кодексине ылайык (2022-жылдын 6-июнундагы редакциясына ылайык) жубайлар никеге турганда сатып алган мүлкү алардын биргелешкен менчиги болуп саналат, анын ичинде транспорт каражаттары, жабдуулар жана механизмдер. Биргелешкен мүлккө ээлик кылуу, пайдалануу жана тескөө өз ара макулдашуу боюнча жүзөгө ашырылат.
Жогоруда айтылгандарга байланыштуу, транспорт каражаттарынын ээлеринин укуктарын жана мыйзамдуу кызыкчылыктарын коргоо максатында, 2023-жылдын 3-июлунан тартып «Унаа» мамлекеттик мекемесинин бардык аймактык башкармалыктарында жана секторлорунда автотранспорт каражаттарын, орнотмолорду жана жабдууларды ээликтен ажыратуу боюнча бүтүмдөрдү жүргүзүүдө милдеттүү түрдө нотариалдык жактан күбөлөндүрүлгөн макулдугун, кол коюлган башка жактын макулдугун берүү зарыл, жубайы.
Кыймылдуу мүлктү ажыратуу жөнүндө келишим, эгерде кыймылдуу мүлк жубайлардын биринин жеке менчиги болуп саналса (никеге чейин алынган, мурас боюнча же белекке берүү келишими боюнча алынган, же биргелешип сатып алынган мүлк мурда бөлүнгөн болсо, же башка нике келишими түзүлбөсө), ошондой эле башка жубайдын макулдугун талап кылбастан күбөлөндүрүлүшү мүмкүн. никеде турган мезгилде алынган мүлккө карата өзүнчө менчик режими үчүн.
Жубайлардын биргелешкен мүлкү (Кыргыз Республикасынын Үй-бүлө кодексинин 35-беренеси).
1. Жубайлар никеде турганда сатып алган мүлкү алардын биргелешкен менчиги болуп саналат.
2. Жубайлар никеге турганда сатып алган мүлккө (жубайлардын биргелешкен менчигине) жубайлардын ар биринин эмгектен, ишкердик ишинен жана интеллектуалдык ишмердүүлүгүнүн натыйжаларынан алынган кирешелери, алар алган пенсиялар, жөлөкпулдар, ошондой эле атайын максатты көздөбөгөн башка акчалай төлөмдөр (материалдык жардамдын суммалары, ден соолугуна келтирилген зыяндын же башка эмгекке жарамсыздыктын кесепетинен келтирилген зыяндын ордун толтуруу үчүн төлөнгөн суммалар) кирет. Жубайлардын жалпы менчигине ошондой эле кыймылдуу жана кыймылсыз мүлктөр, баалуу кагаздар, үлүштөр, депозиттер, капиталдагы үлүштөр, кредиттик мекемелерге же башка коммерциялык уюмдарга салынган үлүштөр жана жубайлар никеде турганда сатып алган башка мүлктөр, ал жубайлардын кайсынысынын атына же кимдин атына же кайсы жубай тарабынан салынганына карабастан, кирет.
3. Жубайлардын жалпы мүлкүнө укук никеде турган мезгилде үй иштерин жүргүзүү, балдарды багуу үчүн жооптуу болгон же башка жүйөлүү себептер боюнча өз алдынча кирешеси болбогон жубайга да таандык.
Жубайлардын биргелешкен мүлкүнө ээлик кылуу, пайдалануу жана тескөө (Кыргыз Республикасынын Үй-бүлө кодексинин 36-беренеси):
1. Жубайлардын жалпы мүлкүнө ээлик кылуу, пайдалануу жана тескөө жубайлардын өз ара макулдугу боюнча жүзөгө ашырылат.
2. Жубайлардын жалпы мүлкүн тескөө жөнүндө жубайлардын бири түзгөн бүтүм сот тарабынан башка жубайдын макулдугу жок деген негизде анын өтүнүчү боюнча гана жана бүтүмдүн экинчи тарабы экинчи жубайдын мындай бүтүмдү түзүүгө макулдугу жок экендигин билген же билүүгө тийиш экендиги далилденген учурларда гана жараксыз деп табылышы мүмкүн.
3. Жубайлардын бири кыймылсыз мүлк менен бүтүм же нотариалдык жактан күбөлөндүрүүнү жана/же каттоону талап кылган бүтүмдү белгиленген тартипте түзүү үчүн, эгерде бүтүмдү түзүүдө жана каттоодо жубайы катышпаса, башка жубайдын нотариалдык жактан күбөлөндүрүлгөн макулдугун алуу зарыл. Бүтүм жасоого нотариалдык жактан күбөлөндүрүлгөн макулдугу алынбаган жубайы бүтүм жөнүндө билген же билүүгө тийиш болгон күндөн тартып үч жылдын ичинде бүтүмдү сотто жараксыз деп табууну талап кылууга укуктуу.
Жубайлардын жалпы мүлкүн бөлүштүрүү
Жубайлардын жалпы мүлкүн бөлүштүрүү 1. Жубайлардын жалпы мүлкүн бөлүштүрүү никеде турганда да, ал бузулгандан кийин да жубайлардын биринин арызы боюнча, ошондой эле жубайлардын жалпы мүлкүндөгү жубайлардын биринин үлүшүнө өндүрүп алуу үчүн жубайлардын жалпы мүлкүн бөлүштүрүү жөнүндө доо арыз менен кайрылган учурда да жүргүзүлүшү мүмкүн.
2. Жубайлардын жалпы мүлкү жубайлардын ортосунда макулдашуу боюнча бөлүштүрүлүшү мүмкүн. Жубайлардын каалоосу боюнча алардын жалпы мүлктү бөлүштүрүү жөнүндө макулдашуусу нотариалдык жактан күбөлөндүрүлүшү мүмкүн.
3. Талаш-тартыш болгон учурда жубайлардын жалпы мүлкүн бөлүштүрүү, ошондой эле жубайлардын бул мүлктөгү үлүштөрүн аныктоо сот тартибинде жүргүзүлөт. Жубайлардын жалпы мүлкүн бөлүштүрүүдө сот жубайлардын арызы боюнча жубайлардын ар бирине кандай мүлк берилүүгө тийиш экендигин аныктайт. Эгерде жубайлардын бирине наркы анын үлүшүнөн ашкан мүлк өткөрүлүп берилсе, экинчи жубайга тиешелүү акчалай же башка компенсация дайындалышы мүмкүн.
4. Сот жубайлардын ар биринин өзүнчө жашаган мезгилинде сатып алган мүлкүн үй-бүлөлүк мамилелер токтотулгандан кийин алардын ар биринин менчиги деп тааный алат.
6. Никеде турганда жубайлардын жалпы мүлкү бөлүнгөн учурда жубайлардын жалпы мүлкүнүн бөлүнбөй калган бөлүгү, ошондой эле жубайлар келечекте никеде турганда сатып алган мүлкү алардын биргелешкен менчигин түзөт.
7. Никеси бузулган жубайлардын жалпы мүлкүн бөлүштүрүү жөнүндө жубайлардын талаптары боюнча никенин бузулушу катталган күндөн тартып үч жылдык эскирүү мөөнөтү колдонулат.
Урматтоо менен,
Муратбек Азимбаев
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Электрондук почта: muratbek@azimbaev.pro
Twitter: @MuratbekAz
Өтө маанилүү! Кызыл түс менен белгиленген гипершилтемени чыкылдатуу менен, жогорку оң бурчтагы Жоопкерчиликтен баш тартууну караңыз.