Эгерде батирдин ээсинде "кызыл китеп" жок болсо, батирди ижарага алууда убактылуу каттоого турууга болобу?
#119781 | 12.04.2026 | Көрүүлөр: 94
Бардык керектүү документтер толтурула элек (батир "Кызыл китепке" кирбеген) батирде убактылуу каттоого турууга (кийинчерээк жашоого уруксат алуу үчүн) мүмкүнбү? Батирдин ээсинде батирди сатып алгандыгын тастыктаган документтер гана бар.
Батирдин ээси айткандай, имаратта али эч ким жашай элек (жана бул жерге газ орнотула элек), бул жаңы имарат, андыктан суроо туулат:
Эгерде ээси "кызыл китепте" каттоодон өтпөсө, бирок сатып алууну тастыктаган документтери гана болсо, батирди узак мөөнөткө ижарага алуу үчүн убактылуу каттоого алууга болобу?
саламдашуу
Ооба, теориялык жактан маселе үмүтсүз эмес, бирок күнүмдүк практикада расмий менчик укугун тастыктаган документсиз бул кооптуу жана көп учурда ийгиликсиз вариант болуп саналат.
Учурда, Кыргыз Республикасынын аймагында чет элдик жарандарды жана жарандыгы жок адамдарды каттоонун учурдагы тартибине ылайык и Чет өлкөлүк жарандардын Кыргыз Республикасынын аймагында болуу тартиби жөнүндө жобо, Каттоо кабыл алуучу тараптын арызында көрсөтүлгөн чыныгы дарек боюнча жүргүзүлөт; бул чыныгы дарек турак жай же башка имарат болушу мүмкүн. Эгерде кабыл алуучу тарап ээси болбосо, анда менчик ээсинин нотариалдык жактан күбөлөндүрүлгөн макулдугу же ишеним каты талап кылынат. Андан тышкары, онлайн каттоо үчүн кабыл алуучу тарап/менчик ээси имараттын менчик укугун тастыктаган документтерди колдонуу менен ыйгарым укуктуу болушу керек. Бул система жана каттоо органы жөн гана сатып алуу келишимине эмес, чыныгы менчик укугуна таянаарын ачык көрсөтүп турат.
Убактылуу жашоого уруксат алуу үчүн өзүнчө, Кыргыз Республикасынын "Тышкы миграция жөнүндө" колдонуудагы Мыйзамы жана Жобосу колдонулат. Кыргыз Республикасынын аймагында каттоо жана жашоого уруксат берүү тартиби жөнүндө Арыз ээси пландаштырылган жашаган жеринде турак жайдын бар экендигин тастыктаган документтерди же турак жай ээсинин турак жай аянтын берүүгө макулдугун тапшырышы керек. Ошондуктан, жашоого уруксатка байланыштуу кийинки этаптын логикасы бирдей: же мүлккө болгон ырасталган менчик укугу же ээсинин макулдугу талап кылынат.
Сиздин ишиңиздеги негизги тобокелдик, Кыргызстанда кыймылсыз мүлк укуктары мамлекеттик каттоодон өтүүгө тийиш жана турак жайга болгон укук мындай каттоодон өткөн учурдан тартып пайда болот. Бул түшүнүк "Кыймылсыз мүлккө укуктарды жана алар менен бүтүмдөрдү мамлекеттик каттоо жөнүндө" Кыргыз Республикасынын Мыйзамында жана Кыймылсыз мүлккө укуктарды, чектөөлөрдү (чектөөлөрдү) жана алар менен бүтүмдөрдү мамлекеттик каттоо эрежелеринде ачык жазылган. Ошондуктан, катталган менчик укугу жок батир сатып алуу документтери гана миграция максаттарында менчик укугунун толук далили катары каралбайт.
Мындан келип чыккан практикалык тыянак:
Менин этият юридикалык тыянагым мындай: кээде мындай батирге убактылуу каттоого турууга аракет кылышат, бирок мен аны келечекте жашоого уруксат алуу үчүн туруктуу жана коопсуз чечим катары эсептебейт элем. Катталган ээси жок жана катталган менчик укугун тастыктаган документсиз баш тартуу мүмкүнчүлүгү жогору.
Иш жүзүндө эмне кылган жакшы:
Урматтоо менен,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, Болота Юнусалиева көч., 80, OloloPlanet
Тел.: + 996 700 987794; + 996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Электрондук почта: muratbek@azimbaev.pro
https://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
X: @MuratbekAz
Өтө маанилүү! Кызыл түс менен белгиленген гипершилтемени чыкылдатуу менен, жогорку оң бурчтагы Жоопкерчиликтен баш тартууну караңыз.