Муратбек Азимбаев

№116015 Парню 15 лет, а девушке 16+. Разрешен ли секс в этом случае?

08.04.2025 09:45 | Рейтинг: 1

Здравствуйте, В вашем вопросе фигурируют: • парень – 15 лет (несовершеннолетний, не достиг возраста уголовной ответственности по Уголовному кодексу Кыргызской Республики от 28 октября 2021 года № 127 (в последней редакции от 25 января 2024 года), • девушка – 16 лет (достигла «возраста согласия» по законам КР). Разберём, может ли наступить уголовная ответственность в такой ситуации, и по каким статьям Уголовного кодекса КР это оценивается. Ключевой момент: В ...

Перейти

№116016 ТСЖ и нежилые помещения дома и пристройки

07.04.2025 19:13 | Рейтинг: пока нет оценок

Вывод: ✅ Нет, такая пристройка не является частью многоквартирного дома в смысле Жилищного кодекса и не обязана участвовать в расходах ТСЖ, если: • она не зарегистрирована как часть дома, • не использует общее имущество (например, инженерные сети, лифты, коридоры и пр.), • нет решения общего собрания или отдельного договора, по которому собственник пристройки обязуется платить взносы. Единственным основанием для участия в расходах может быть: • добровольное сог...

Перейти

№116016 ТСЖ и нежилые помещения дома и пристройки

07.04.2025 19:08 | Рейтинг: пока нет оценок

Здравствуйте, Вы задали юридически сложный вопрос, который важно рассмотреть по существу с учётом норм Жилищного кодекса КР и Закона КР “О товариществах собственников жилья и нежилых помещений” Суть вопроса: ТСЖ хочет включить в расчёт на содержание общего имущества пристройку, построенную в 2010 году, которая: • не входит в техпаспорт дома; • имеет отдельные коммуникации; • является отдельным объектом недвижимости; • но расположена на придомовом земельном участке (ПЗУ); ...

Перейти

№116001 Надо ли указывать срок гарантийного обеспечения предложения поставщика на тендере в Кыргызстане

07.04.2025 13:29 | Рейтинг: 2

Здравствуйте, Ваш вопрос касается срока действия гарантийного обеспечения предложения поставщика (ГОПП) в рамках Закона КР “О государственных закупках”. Ответ кратко: Да, поставщик обязан указать в своём предложении срок действия ГОПП, который соответствует требованиям, установленным закупающей организацией. Изменение этого срока в меньшую сторону является нарушением условий тендерной документации и может привести к отклонению предложения как несоотв...

Перейти

№115995 Долг по ТСЖ от застройщика

07.04.2025 12:40 | Рейтинг: 3

Что делать: ✅ Шаг 1: Запросите у ТСЖ: • Расчёт задолженности; • На основании чего произведено начисление; • Договор с застройщиком о передаче дома в управление ТСЖ (если есть); • Устав ТСЖ. ✅ Шаг 2: Подайте письменное заявление в ТСЖ : Прошу снять начисления задолженности за период до государственной регистрации права собственности на моё имя, так как квартира ранее принадлежала застройщику, и я не являлся её собственником. В соответствии с ГК КР, обязанности по долгам предыдущег...

Перейти

№115995 Долг по ТСЖ от застройщика

07.04.2025 12:34 | Рейтинг: 2

Здравствуйте, Ваш вопрос очень важный и на практике встречается часто. Ниже даю разъяснение по законодательству КР с учётом ситуации, когда: • вы купили квартиру у застройщика по договору купли-продажи, уже после сдачи дома в эксплуатацию; • на момент владения застройщиком за 6 лет никто не проживал; • ТСЖ (товарищество собственников жилья) начислило вам долг за это время. ️ Краткий ответ: Нет, вы не обязаны платить долги по коммунальным платежам или взносам ТСЖ, начисленные...

Перейти

№115996 Нужно ли разрешение на пристройку к дому на даче? Как его получить?

07.04.2025 12:26 | Рейтинг: 2

Шаг 3. Получите разрешение на строительство После одобрения проекта и архитектурного заключения вы получите разрешение на строительство. Шаг 4. Проведите строительство и уведомьте архитектуру После завершения работ необходимо пригласить представителя архитектуры для фиксации факта завершения. Шаг 5. Внесите изменения в техпаспорт По окончании строительства: • закажите обновлённый технический паспорт в территориальном подразделении Государственного агентства по земельн...

Перейти

№115996 Нужно ли разрешение на пристройку к дому на даче? Как его получить?

07.04.2025 12:22 | Рейтинг: 1

Здравствуйте, Ваш вопрос — очень актуален, особенно в свете требований законодательства о градостроительной деятельности и землепользовании в КР. Разберём по шагам: ️ Нужно ли разрешение на пристройку к дому на даче? Да, в большинстве случаев необходимо получить разрешение, особенно если: • объект капитальный (кирпичный, с фундаментом), • увеличивается общая площадь строения, • планируется подключение коммуникаций (вода, газ, электричество). Пристройка 5×5 м из кирпи...

Перейти

№116000 Гос акт красная книга

07.04.2025 12:14 | Рейтинг: 0

Однако если: • договор не зарегистрирован в Госрегистре, • или право собственности не внесено в Государственный реестр, то в случае спора или притязаний других лиц вы будете ограничены в защите, поскольку ваше право собственности юридически считается не зарегистрированным. ✅ Что делать, чтобы обезопасить себя: 1. Проверьте регистрацию в Госрегистре: • Обратитесь в местный отдел Госрегистре; • Предоставьте договор дарения и техпаспорт; • Запросите выписку и...

Перейти

№116000 Гос акт красная книга

07.04.2025 12:13 | Рейтинг: 1

Здравствуйте, Ваш вопрос очень важный, особенно в контексте споров о правах на землю. Давайте по порядку разберёмся: 1. Можно ли продать дом без красной книги (т.е. без свидетельства о праве собственности на землю)? Нет, продать дом без красной книги — практически невозможно, если участок земли не оформлен в собственность надлежащим образом. Почему: • Согласно Земельному кодексу Кыргызской Республики от 2 июня 1999 года № 45 (ст. 31, 32, 35), право собственнос...

Перейти