Очередь на получение жилья или земельного участка от государства

№70735 | 01.02.2022 | Просмотров: 2681

Вопрос про предоставление жилья гос работнику.

Итак, муж, жена и дети являютя гражданами КР.

Муж родился в Кыргызстане, проживал много лет в Бишкеке и в селах за пределом Бишкека, но в чуйской области, жил то тут, то там.
Муж работает в муниципальном предприятии (относится к мэрии города Бишкек). Государственным работником он является примерно 10 лет.

Жена также родилась в Кыргызстане, жила в небольшом городе за пределом Бишкека много лет, а в Бишкеке живёт примерно 9 лет.
Жена официально не работала и не работает по сей день.

Есть двое детей, они разнополые, им почти 5 лет и почти 1 год. Ожидается третий ребенок.

Жилищные условия:
Есть однокомнатная квартира в Бишкеке, оформленная на жену до заключения брака между супругами. На данный момент они с детьми проживают в этой квартире. Муж прописан в этой квартире временно, до этого был прописан у родителей дома за городом. У остальных членов семьи постоянная прописка в этой квартире.

Вопросы:

1. Можно ли мужу, как сотруднику мэрии, встать в очередь на получение жилья от государства и получить квартиру? Напомню, при наличии однокомнатной квартиры у жены в Бишкеке и 2-3 детей.

2. В случае, если ответ на первый вопрос отрицательный, есть ли другие программы для гос работников (работников мэрии), для получения/расширения жилой площади?

3. В случае, если ответ на первый вопрос положительный, что ожидает имеющееся жильё? Его может забрать государство с целью обмена его на жилье большей площадью?

Спасибо!

6 ответов
Старые
Новые Популярные
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все ответы
Участник
02.02.2021 09:03

Здравствуйте,

в соответствии с Жилищным кодексом КР

Статья 39. Основания признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий

1. Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане Кыргызской Республики:

1) имеющие обеспеченность жилой площадью на каждого члена семьи ниже уровня, определенного решением соответствующего уполномоченного государственного органа или представительного органа местного самоуправления, с учетом обеспеченности жилой площадью в данном населенном пункте;

2) проживающие в жилом помещении, не отвечающем установленным санитарным и техническим требованиям;

3) не имеющие в своей собственности или в собственности члена семьи, близкого родственника, проживающего совместно с ним, жилого помещения и проживающие на территории данной административно-территориальной единицы не менее трех лет для городов республиканского подчинения, а на остальных территориях — не менее одного года;

4) не имеющие в своей собственности или в собственности члена семьи земельного участка, ранее предоставленного под индивидуальное жилищное строительство на территории населенного пункта, в котором они проживают;

5) проживающие в коммунальных квартирах, имеющие в составе семьи больных, страдающих тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, при которых совместное проживание в одной квартире невозможно;

6) проживающие в общежитиях, за исключением сезонных и временных работников, а также граждан, поселившихся в связи с обучением;

7) не совершавшие в течение последних пяти лет гражданско-правовых действий, направленных на ухудшение своих жилищных условий, выразившихся в отчуждении имеющихся в собственности жилых помещений.

Статья 43. Очередность предоставления гражданам жилых помещений

1. Гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилые помещения предоставляются в порядке общей очереди, кроме лиц, пользующихся правом внеочередного и первоочередного получения жилых помещений. Очередность предоставления жилых помещений определяется по времени принятия на учет.

2. Из числа граждан, состоящих в общей очереди, преимуществом в сроках получения жилых помещений пользуются семьи, наиболее остро нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

3. Дети с ограниченными возможностями здоровья, проживающие в стационарных учреждениях социального обслуживания, если индивидуальная программа реабилитации предусматривает возможность осуществлять самообслуживание и вести самостоятельную жизнь при достижении ими 18 лет, а также дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе учреждениях социального обслуживания, детских домах, обеспечиваются в первоочередном порядке жилым помещением.

Участник
02.02.2021 09:07

Положение о порядке использования и предоставления муниципального жилищного фонда, Приложение 1 к постановлению Бишкекского городского кенеша от 31 мая 2018 года № 67 2. На учет для получения жилых помещений принимаются граждане Кыргызской Республики, проживающие на территории города Бишкек не менее 3 лет. … 5. Распределение жилых помещений осуществляется согласно очередности, на основании соответствующего распоряжения мэрии города Бишкек по предложению уполномоченного органа. … 2. Порядок учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий 8. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляется по месту жительства в уполномоченных органах по вопросам учета граждан. 9. Граждане, имеющие право на первоочередное получение жилых помещений, учитываются в отдельных списках. Списки граждан, принятых на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, подлежат ежегодному уточнению и обнародованию через официальные средства массовой информации. 10. Граждане, без уважительных причин ухудшившие свои жилищные условия, а также осуществившие отчуждение пригодного для проживания жилого дома (части дома) либо квартиры (части квартиры), принадлежащей им на праве личной собственности, принимаются на учет как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, по истечении пяти лет со времени ухудшения жилищных условий либо сделки по отчуждению. 11. Граждане, постоянно проживающие на территории города Бишкек, подают заявления о принятии их на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в соответствующие уполномоченные органы по вопросам учета граждан. К заявлению прилагаются: — справка о составе семьи с места жительства, выданная соответствующей организацией (отдел регистрации населения района, Муниципальное территориальное управление); — справка из уполномоченного органа по землеустройству и регистрации прав на недвижимое имущество о наличии или об отсутствии у гражданина и членов его семьи, пригодных для проживания жилого дома (его части) или квартиры (части квартиры), принадлежащих на праве частной собственности; — форма № 1; — акт обследования жилищных условий; — документы, удостоверяющие личность; — копия паспорта (супруга/супруги); — копия свидетельства о браке; — копия свидетельства о рождении детей; — документы, подтверждающие категорию граждан, установленных законодательством КР. Заявление регистрируется в Книге регистрации заявлений граждан о принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, которая ведется по установленной форме. 12. Заявления о принятии на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, рассматриваются в течение одного месяца со дня поступления. Очередность предоставления жилых помещений определяется по времени принятия на учет. О… Подробнее »

Участник
02.02.2021 09:09

Ипотека для госслужащих

Условия кредита:

Целевая группа — Физические лица (работники Государственных учреждений), соответствующие критериям отбора

до 3 000 000 сом

Процентная ставка (годовая)*
6% годовых —  если первоначальный взнос более 30% от стоимости жилья,
7% годовых — если первоначальный взнос более 20-30% от стоимости жилья,
8% годовых — если первоначальный взнос более 10-20% от стоимости жилья,

Срок до 180 месяцев (15 лет)

Первоначальный взнос от 10% до 30% от стоимости приобретаемого жилья (от этого зависит процентная ставка)

График погашения — Ежемесячно равными долями (аннуитетом)

Обеспечение: приобретаемое жилье

Возраст заемщика от 21 до 65 лет

Основные требования к заемщикам

1) отсутствие у заемщика и супруги, а также их несовершеннолетних детей собственного жилья на территории КР.
2) за последние 3 года не должно быть сделок с недвижимостью на имя клиента, супруги, а также их несовершеннолетних детей.

Стаж работы — наличие общего трудового стажа не менее 3 лет или стажа работы на текущем месте работы не менее одного года

Площадь жилья

Общая  площади квартиры в многоквартирных домах не более 80 кв. м.
Общая площадь индивидуальных жилых домов – не более 150 кв. м.

Без комиссии

Срок рассмотрения — до 15 дней

Страхование жилья

Заемщик обязан ежегодно страховать предмет ипотечного кредита, являющийся жильем, от риска его утраты или повреждения.

При этом страховая сумма должна быть не менее остатка задолженности по кредиту на дату страхования.

Источник: https://www.akchabar.kg/ru/bank/capitalbank/loans/ipoteka/

Участник
02.02.2021 09:11

ПРОГРАММА «ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ» «РСК Банк» сообщает о том, что, наряду с другими банками КР, является участником программы «Доступное жилье» в качестве банка-партнера Государственной ипотечной компании (ГИК). Данная программа предусматривает выдачу кредитов в национальной валюте госслужащим на приобретение собственного жилья. Отбор участников данной программы, проверка их на соответствие всем необходимым критериям для получения ипотечного кредита, а также принятие решения о выдаче кредита соискателю, процентной ставке и сроке погашения будет осуществляться в соответствии с основными этапами и условиями данной программы.   1.       Процентная ставка — 8 (восемь) % процентов годовых (эффективная ставка 8,4%) при условии первоначального взноса Заемщика Банка за приобретаемое жилье в размере от 10% (десяти) до 20% (двадцати) процентов; — 7 (семь) % процентов годовых (эффективная ставка 7,3%) при условии первоначального взноса Заемщика Банка за приобретаемое жилье в размере от 20% (двадцати) до 30% (тридцати) процентов; — 6 (шесть) % процентов годовых (эффективная ставка 6,3%) при условии первоначального взноса заёмщиком Банка за приобретаемое жилье в размере от 30% (тридцати) процентов и более. — 8 (восемь) % процентов годовых (эффективная ставка  8,4%) при условии отсутствия первоначального взноса, где в качестве дополнительного обеспечения предоставляется недвижимое имущество заемщика или третьих лиц. — Данные процентные ставки с учетом налогов (включая НСП). 2.       Субъекты кредитования Финансирование граждан происходит согласно списку Межведомственной комиссии граждан, которые вправе участвовать в программе жилищного кредитования, и которые соответствуют следующим критериям: — не имеют собственного жилья. — у них отсутствуют какие-либо гражданские сделки с недвижимостью жилого фонда за последние 3 года до предоставления заявок для получения ипотеки (на заемщика и членов семьи, в т.ч. несовершеннолетних детей); — проживающие в жилом помещении, которое в установленном порядке признано непригодными для проживания, либо в жилом помещении в многоквартирном доме, который в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, независимо от размеров занимаемого жилого помещения; — Возраст — от 21 до 65 лет (на момент погашения кредита по графику возраст не должен превышать 65 лет); — Стаж работы – на последнем месте не менее 1 года, общий стаж не менее 3 лет*; —  Заемщик Банка  должен быть платежеспособным: доходы должны соответствовать требованиям НБКР и внутренней нормативной документации Банка; Кредитная история:  — В случае, если у заемщика или членов семьи имеются текущие обязательства перед другими ФКУ, должны учитываться взносы… Подробнее »

Участник
02.02.2021 09:14

Постоянная комиссия по социальным вопросам БГК инициирует увеличение квот муниципальным служащим, работникам системы образования, здравоохранения и социальной защиты для участия в долевом строительстве жилья

Накануне Постоянная комиссия по социальным вопросам Бишкекского городского кенеша во главе с председателем Молдобаевой Гульнарой Аскарбековной на своем первом заседании заслушала информацию о состоянии заболеваемости населения города Бишкек инфекционными заболеваниями и принимаемых мерах по их сокращению. По итогам обсуждения было рекомендовано руководству мэрии в целях повышения здоровья подрастающего поколения и предотвращения в последующем сезонных вспышек заболеваемости ОРВИ, предусмотреть в дошкольных и школьных программах оздоровительные мероприятия по профилактике заболеваемости и комплексному оздоровлению детей города Бишкек.

На комиссии также были затронуты вопросы текущего состояния службы скорой помощи по г.Бишкек.  Директором ССМП были озвучены проблемы – нехватка врачей, низкая заработная плата, низкий уровень оснащенности службы скорой помощи.  ССМП находится в ведении Министерства здравоохранения Кыргызской Республики, но учитывая, что служба скорой помощи обслуживает жителей города Бишкек, депутаты БГК поручили мэрии города Бишкек проработать данный вопрос и внести соответствующие предложения на комиссии с целью оказания технической помощи ССМП и расширению сети подстанций скорой помощи на территории города Бишкек.

 

Вторым вопросом Комиссия рассмотрела предлагаемые изменения и дополнения в положение о порядке и условиях долевого строительства многоквартирных жилых домов, строящихся по линии УКС мэрии города Бишкек.  Учитывая тот факт, что ряд категорий муниципальных и государственных работников не имеют возможности улучшить свои жилищные условия в рамках Государственной Программы «Доступное жилье в Кыргызской Республике 2012-2020гг», члены комиссии по социальным вопросам БГК предложили УКС мэрии города Бишкек представить новые изменения в действующее положение о долевом строительстве, которые позволят ориентировать долевое строительство, строящееся по линии УКС мэрии, исключительно на жителей города Бишкек.  Депутаты горкенеша считают, что льготное беспроцентное ипотечное жилье станет хорошим подспорьем со стороны муниципалитета для столичных специалистов-бюджетников,  особенно, это касается учителей и работников социальной сферы, заработная плата которых, как известно, низкая.

Источник: http://www.gorkenesh.kg/ru/standing-committee-on-social-affairs/2414-postoyannaya-komissiya-po-sotsialnym-voprosam-bgk-initsiiruet-uvelichenie-kvot-munitsipalnym-sluzhashchim-rabotnikam-sistemy-obrazovaniya-zdravookhraneniya-i-sotsialnoj-zashchity-dlya-uchastiya-v-dolevom-stroitelstve-zhilya.html

Участник
02.02.2021 09:17

В Бишкеке в очереди на жилье стоит более 3,5 тысячи горожан. Об этом на пресс-конференции сообщил начальник управления муниципального имущества (УМИ) мэрии Бишкека Нурдин Тынаев.

По его словам, есть несколько категорий, которые имеют право на получение жилья. «В первую очередь — малообеспеченные горожане, которые встали на учет через акимиаты. Помимо этого, служащие, сотрудники муниципалитета имеют право на получение служебного жилья на время работы. Есть особая категория — это дети-сироты, выпускники детских домов. Жилищный кодекс обязывает местные органы власти обеспечивать их жильем по достижении 18 лет», — отметил он.

Нурдин Тынаев добавил, что мэрия не может предоставить жилье всем нуждающимся. «Есть человек, который более 30 лет стоит в очереди. У нас не хватает социального жилья. Если в собственность муниципалитета выходит выморочное жилье, мы стараемся в первую очередь распределять среди детей-сирот, их обязаны вне очереди обеспечивать», — сказал он.

Источник: https://24.kg/obschestvo/167037_vbishkeke_vocheredi_najile_stoit_bolee_35_tyisyachi_gorojan/

Сколько стоит социальное жилье в Бишкеке и почему стройкомпании не работают с ГИК? https://www.akchabar.kg/ru/article/business/gik-stroikompanii/

Кто может получить бесплатную квартиру в Бишкеке

Еще: https://ru.sputnik.kg/press_center/20201002/1049799292/poluchenie-besplatno-zhile-bishkek.html

В очереди на получение квартир в Бишкеке стоит 3 191 человек   https://kaktus.media/doc/413453_v_ocheredi_na_polychenie_kvartir_v_bishkeke_stoit_3_191_chelovek.html

С уважением,

Муратбек Азимбаев

тел.: 0700987794; 0776987794; 0550987794 WhatsApp, Telegram, Signal
Эл.почта: muratbeka@gmail.com
Skype: muratbek.azimbaev

Оцените ответы (нравится/не нравится) нажав на значок слева!
Были ли ответы юристов полезны? Пожалуйста, оставьте свой отзыв по ссылке