Жерге налог толоо

Question

2000 жылдары агам айыл окмоттон там салганга жер алган. Казыр Россияда иштеп журот. Налог толобоптур, казыр баарын бир толоп салса болобу? Быйыл уй салып баштайт

Муратбек Азимбаев · Answer

Саламатсызбы, Ооба, агайыңыз айыл өкмөттөн 2000-жылдары үй салууга жер участогун алган болсо, азыркы учурда ал жер боюнча салыктык милдеттенмелерди тактап, төлөп салса толук мүмкүн жана мыйзамдуу.

Төмөндө бул ишти кантип жүргүзүү керек экенин этап-этабы менен түшүндүрүп берем 

 1. Жерге болгон укукту тактап алуу керек

Эгер агайыңыз:

	•	жерди расмий чечим менен алган болсо (мисалы, айыл өкмөтүнүн чечими менен)
жана жер каттоого алынган болсо (Госрегистрация / darek.kg), Кыргыз Республикасынын Министрлер Кабинетине караштуу Жер ресурстары, кадастр,  геодезия жана картография боюнча мамлекеттик агенттигинин жергиликтуу болумуно. 
анда ал жер агайыңыздын атына расмий катталган болушу керек. Муну текшерүү үчүн:

	•	darek.kg сайтына кирип (УИН же кадастр номери менен),
	•	же Кыргыз Республикасынын Министрлер Кабинетине караштуу Жер ресурстары, кадастр,  геодезия жана картография боюнча мамлекеттик агенттигинин жергиликтуу болумуно  же айыл өкмөттөн тактаса болот.

 2. Жер салыгын төлөө – милдеттүү

Кыргыз Республикасынын Салык кодексинин 397-398-беренелерине ылайык:

	•	Жеке жактар үй куруу үчүн берилген жерге жыл сайын жер салыгын төлөөгө милдеттүү.
	•	Буткул  мөөнөттүн салыгы эсептелет, бирок пеня да кошулушу мүмкүн.

 Жакшы жаңылык: салыкты толук бир жолу төлөп салууга болот, жана ушул учурда кошумча чаралар колдонулбайт, эгер өзүңүз ыктыярдуу келип төлөсөңүз.

 3. Кантип тактап, төлөсө болот:

 Этаптар:
	1.	Жер катталган мекемеге (Кыргыз Республикасынын Министрлер Кабинетине караштуу Жер ресурстары, кадастр,  геодезия жана картография боюнча мамлекеттик агенттигинин жергиликтуу болумуно же айыл өкмөт) кайрылып:
	•	Жерге болгон укуктук документтерди көрсөтүңүз;
	•	УИН (уникалдуу идентификациялык номер) же кадастр номерин тактаңыз;
	•	Салык карызы бар-жогун сураныңыз.
	2.	Салык кызматына (же https://saltyk.kg) кайрылып:
	•	Жеке ID боюнча же УИН менен салыкты эсептетсе болот;
	•	Сизге эсеп-дүмүрчөктөр чыгарып беришет.
	3.	Төлөө:
	•	Салыкты банк, төлөм терминал же электрондук капчыктар (Элсом, MegaPay ж.б.) аркылуу төлөөгө болот.

Муратбек Азимбаев · Answer

4. Үй курууну баштоодо эмне кылуу керек?

Эгер агайыңыз быйыл үй курууну баштайм десе:

	•	Ал жерге архитектуралык-техникалык шарттарды жана курулушка уруксатты айыл өкмөттөн же архитектура башкармалыгынан алыш керек;
	•	Курулушту мыйзамдуу жүргүзүү үчүн алдын ала документтерди тактап алуу жакшы.

Кыскача жыйынтык:

Суроо  Жооп ✅
Салыкты азыр төлөсө болобу? ✔️ Ооба, ыктыярдуу төлөсө болот
Пеня эсептелеби?        ✔️ Эсептелиши мүмкүн, бирок өз ыктыяры менен төлөсөң — жеңилирээк болот
Үй кура баштаса болобу?          ✔️ Архитектурадан уруксат алса болот
Документтери жок болсо?        ❗ Адегенде жерге укуктук каттоону тактап алуу зарыл

Урматтоо менен,
Муратбек Азимбаев
Бишкек шаары, 720005, Болот Юнусалиев көчөсү, 80, OloloPlanet
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Эл. почта: muratbek@azimbaev.pro
httрs://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
Twitter: @MuratbekAz

ӨТӨ МААНИЛҮҮ! Кызыл тамгалар менен белгиленген «Дисклеймер» деген гипершилтемени басып, жогорку оң бурчтагы эскертмени караңыз.