Жашы жете элек балдардын мүлкүн кантип сатса болот жана кайсы мыйзамдын негизинде

Саламатсызбы,

Түшүндүрүп берейин. Кыргызстанда жашы жете элек балдардын (18 жашка чейинки) мүлкүн сатуу катуу көзөмөлдө жүргүзүлөт жана камкорчулук органдарынын милдеттүү макулдугу талап кылынат.

1. Кайсы мыйзамдардын негизинде жөнгө салынат.

Негизги укуктук актылар:

1) Кыргыз Республикасынын Үй-бүлө кодекси:

• 64-берене – ата-энелер баланын мыйзамдуу өкүлү;
• 65-берене – ата-эне баланын мүлкүн баланын кызыкчылыгында гана башкарууга ;милдеттүү
• 66-берене – баланын мүлкүн тескөөдө камкорчулук органынын макулдугу талап кылынат.

2) Кыргыз Республикасынын Жарандык кодекси:

• 37-берене – жашы жете электердин укук жөндөмдүүлүгү;
• 38-берене – 14–18 жаштагы балдардын бүтүмдөрү;
• 39-берене – ата-энелер, камкорчулар аркылуу бүтүмдөр.

3) Кыргыз Республикасынын Өкмөтүнүн (КМ) токтомдору:

• Камкорчулук жана көзөмөл органдарынын иш тартиби жөнүндө жоболор.

2.Кайсы учурда баланын мүлкүн сатууга БОЛОТ?

Мүлк (үй, батир, жер тилкеси, үлүш) сатылышы мүмкүн, эгерде:

• баланын турак-жай шарттары начарлабаса;
• баланын мүлктүк укуктары бузулбаса;
• алынган каражат:
• башка, кем эмес шарттагы мүлккө жумшалса, же;
• баланын аты-жөнүнө депозитке салынса.

Болбосо сатууга тыюу салынат.

3. Камкорчулук органынын МАКУЛДУГУ – негизги шарт.
Кайсы орган берет?

• Райондук/шаардык администрациянын алдындагы камкорчулук жана көзөмөл органы.

Макулдук КАНДАЙ формада?

• Жазуу жүзүндө чечим (токтом) түрүндө.

Нотариус да, каттоо органы да бул чечимсиз бүтүмдү каттабайт.

4.Камкорчулук органына берилүүчү документтер (адатта).

• Арыз (ата-эне же камкорчу тарабынан);
• Баланын туулгандыгы тууралуу күбөлүк / паспорт;
• Мүлккө болгон укук тастыктоочу документтер;
• Сатуу келишиминин долбоору;
• Альтернативдүү мүлк боюнча документтер (эгер сатып алынса);

же;

• Банктын маалымкаты (баланын атына депозит ачуу жөнүндө).

Кээде:

• үй-бүлөнүн курамы;
• техникалык паспорт;
• баалоо корутундусу талап кылынат.