Земля без документов
№116976 | 28.06.2025 | Просмотров: 400
Как через суд оформить землю в собственность, если на неё нет никаких документов?
Находится во дворе, пользуемся ею много лет.
Оцените ответы (нравится/не нравится) нажав на значок слева!
Были ли ответы юристов полезны? Пожалуйста, оставьте свой отзыв по ссылке
Были ли ответы юристов полезны? Пожалуйста, оставьте свой отзыв по ссылке
Здравствуйте,
Вы задали очень актуальный вопрос, который часто встречается на практике в Кыргызстане. Если вы фактически пользуетесь земельным участком во дворе много лет, но не имеете никаких правоустанавливающих документов, есть два возможных пути оформления права собственности:
1. Через суд — по приобретательской давности(на основании ст. 265 Гражданского кодекса Кыргызской Республики (часть I) от 8 мая 1996 года № 15 (в последней редакции от 29 апреля 2025 года).
Что это значит:
Если вы открыто, добросовестно и непрерывно владеете участком в течение не менее 15 лет (а до 2022 года — 10 лет), вы можете признать право собственности на землю в судебном порядке, даже без документов.
Условия приобретательской давности:
Что нужно:
Суд, рассмотрев дело, может признать за вами право собственности, и вы с этим решением оформите землю в Госрегистре (кадастре).
2. Через «земельную амнистию»
Согласно Закона Кыргызской Республики «О регулировании земельно-правовых отношений» от 1 апреля 2022 года № 21 и Положения о порядке проведения земельной амнистии, утвержденный Постановлением Кабинета Министров Кыргызской Республики от 31 мая 2022 года № 291 (в последней редакции от 28 мая 2025 года).
Земельная амнистия — это разовая мера по легализации прав на участки, ранее оформленные с нарушениями. Программа позволяет узаконить права собственности и получить соответствующие документы. Для этого необходимо обратиться в комиссии по земельной амнистии при мэриях и районных администрациях до установленного срока.
Объекты земельной амнистии — земельные участки:
а) с самовольно застроенными или незавершенными индивидуальными жилыми домами;
б) на которые имеются решения уполномоченных органов местного самоуправления либо органов, правопреемниками которых являются соответствующие органы местного самоуправления, о переводе (трансформации) орошаемой пашни под индивидуальное жилищное строительство, принятые до вступления в силу Закона Кыргызской Республики «О введении моратория на перевод (трансформацию) орошаемых земель пашни в другие категории земель и виды угодий», за исключением других видов угодий, по которым были приняты соответствующие решения о переводе (трансформации) до вступления в силу Закона Кыргызской Республики «О переводе (трансформации) земельных участков»;
в) непригодные для использования в сельскохозяйственном производстве;
г) на которые имеются государственные акты о праве частной собственности на земельные участки с целевым назначением «сельскохозяйственное» вследствие разделения земельных долей на земельные участки в соответствии с законодательством Кыргызской Республики;
д) садово-дачные участки.
В Бишкеке на круглосуточной основе принимают заявления на объекты, которые попадают под земельную амнистию. Об этом сообщает пресс-служба мэрии.
Департамент индивидуального жилищного строительства и градостроительства принимает заявления на участие в земельной амнистии до 00.00 1 июля 2025 года.
Прием документов осуществляется в здании ДИЖС по адресу: микрорайон «Тунгуч», 57. Для получения более подробной информации можно обращаться по номерам телефонов: 0312979297, 0312979454.
Кроме того, прием документов осуществляется во всех четырех акимиатах столицы и МТУ на круглосуточной основе:
Для подачи заявления необходимы следующие документы:— копия документа, удостоверяющего личность заявителя;
— физическое лицо либо копия свидетельства о регистрации юридического лица;
— копия правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок (при наличии);
— копии технического паспорта;
— нотариально заверенная доверенность представителей;
— документы (при наличии), подтверждающие факт приобретения объекта (документы, подтверждающие факт приобретения объекта земельной амнистии, или соответствующие расписки, квитанции об оплате коммунальных услуг, квитанции об оплате земельного налога, доверенности и другие документы, относящиеся к объектам земельной амнистии);
— письменное согласие смежных землепользователей для земельных участков в населенных пунктах.
С уважением,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, улица Болота Юнусалиева, 80, OloloPlanet
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Эл.почта: muratbek@azimbaev.pro
httрs://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
Twitter: @MuratbekAz
ОЧЕНЬ ВАЖНО! Смотрите Дисклеймер в правом верхнем углу нажав гиперссылку выделенный красным шрифтом «Дисклеймер».