Земельный участок, узаконить увеличение
№9428 | 16.04.2021 | Просмотров: 529
Наш участок составляет 13 соток, 7 соток оформлены, остальное было болото и мы его не оформили. Теперь мы засыпали это болото и хотим оформить остальные сотки, но не знаем с чего начинать. Участок в нашем пользовании с 1947 года.
Заранее большое вам спасибо
В вопросе не указаны правовые основания для утверждений «наш участок составляет 13 соток». Исходя из вопроса, в настоящее время юридически в Вашем пользовании находится 7 соток, которые оформлены на Вас надлежащим образом. Имейте в виду, что «засыпка болота» не дает право для автоматического увеличения Вам размера земельного участка (несмотря на время фактического пользования 13 сотками), решение вопроса которого находится в компетенции собственника земельного участка — местных органов власти.
С уважением,
адвокат
Т. Умралиев
Здравствуйте! В дополнение к ответу коллеги: если Вы все это время пользовались данным участком, оплачивали земельный налог ежегодно, то Вы можете через суд оформить свое право собственности в связи с сроком приобретателной давностью (владение, пользование более 15 лет). Так на основании статьи 265 Гражданского кодекса Кыргызской Республики гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором… Подробнее »
Добрый день! Согласно статьи 89 Земельного кодекса Кыогызской Республики болото входит категорию земли водного фонда, а также согласно пункта 2, статьи 4 Водного кодекса Кыргызской Республики данные земли являются исключительной собственностью государства и не могут быть переданы в собственность.