Купить земельный участок, хозяин в России
№92816 | 06.04.2022 | Просмотров: 783
Хотел купить участок, но хозяин в России. Он может отправить доверенность родственнику? И как это решиться?
Оцените ответы (нравится/не нравится) нажав на значок слева!
Были ли ответы юристов полезны? Пожалуйста, оставьте свой отзыв по ссылке
Были ли ответы юристов полезны? Пожалуйста, оставьте свой отзыв по ссылке
Здравствуйте, хозяин земельного участка может предоставить доверенность третьему лицу (представителю) вместе с правоустанавливающими документами на земельный участок и на основе этого представитель может с вами заключить договор купли-продажи земельного участка и продать вам земельный участок. При этом требуется согласие на продажу земельного участка супруги и/или других лиц, если земельный участок является совместной собственностью. Согласно ст.ст. 200, 237-1, 275 Гражданского кодекса КРот 8 мая 1996 года № 15 (в последнейи редакции от 18.01.2022г.) Земельный участок может находиться в государственной, муниципальной, частной и иных формах собственности. Пастбища не могут находиться в частной собственности. Лицо, имеющее в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным способом (статья 222) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте. Переход земельного участка в порядке универсального правопреемства производится с ограничениями, установленными Земельным кодексом Кыргызской Республики. Право на земельный участок может быть приобретаемым возмездно или безвозмездно. Земельным законодательством Кыргызской Республики определяются земли сельскохозяйственного или иного назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его назначением. О правовом регулировании оборота земель сельскохозяйственного назначения cм. Закон КР «Об управлении землями сельскохозяйственного назначения» от 11 января 2001 года № 4 Имущество, нажитое супругами во… Подробнее »
В соответствии со ст.35 Земельного кодекса КР от 2 июня 1999 года №45 (в последней редакции от 20.01.2022г.), Закона КР «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 22 декабря 1998 года № 153 (в последней редакцииот 25.02.2021г.) и пунктов, 37-38, 40 и 232 Правил государственной регистрации прав и обременений (ограничений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утверждены Постановлением Правительства Кыргызской Республики от 15 февраля 2011 года № 49 (в последней редакции от 06.12.2021г.) 37. Если собственник либо иное лицо не может самостоятельно зарегистрировать права на недвижимое имущество, то он может выдать другому лицу нотариально удостоверенную доверенность на осуществление регистрации прав. В этом случае местный регистрационный орган может осуществить регистрацию прав по доверенности и лицо, действующее по доверенности, обязано предоставить все документы, необходимые для регистрации того или иного вида права, ограничения (обременении) права в соответствии с настоящей главой. 38. В соответствии с гражданским законодательством правообладатель вправе выдать письменное уполномочие другому лицу для представления своих интересов перед третьими лицами.Для регистрации права на недвижимое имущество, находящееся в общей совместной собственности супругов, необходимо предоставить нотариально удостоверенное согласие другого супруга в соответствии с Семейным кодексом Кыргызской Республики. Нотариально удостоверенное согласие другого супруга не требуется при его личном прибытии в местный регистрационный орган и даче письменного заявления о согласии на сделку. В случаях подачи… Подробнее »