Можно ли доверенностью от мужа на продажу дома оформить дарение?

Здравствуйте,

Отличный вопрос — это один из самых частых споров в нотариальной и судебной практике.
Разберём по сути:

1. Правовая природа доверенности
Доверенность — это односторонняя сделка, в которой доверитель (в вашем случае муж) наделяет поверенного правом совершать юридические действия от его имени.

Если в доверенности прямо указано:

«…с правом продажи жилого дома…»,
— то поверенный может только продать, то есть совершить возмездную сделку (купля-продажа, мена).

Дарение — это безвозмездная сделка.
Это другая правовая природа сделки, не совпадающая с куплей-продажей.

2. Можно ли по доверенности на продажу оформить дарение Нет, нельзя.
Доверенность на продажу не даёт права на дарение.
Поверенный не вправе выходить за пределы полномочий, определённых доверенностью.

Если вы оформите договор дарения на основании доверенности, в которой не указано право на дарение,
— нотариус откажет в удостоверении,
а если всё же удостоверит — сделка может быть признана ничтожной (совершена без полномочий).

3. Что можно сделать
Есть 2 законных варианта:

Вариант 1.
Муж оформляет новую доверенность у нотариуса, где прямо указано:

«…с правом продажи, обмена или дарения принадлежащего мне жилого дома, расположенного по адресу …».

Тогда дарение дочери будет правомерным.

Вариант 2.
Муж лично подписывает договор дарения в нотариальной конторе (можно с его электронным присутствием при наличии ЭЦП или видеоконференции, если нотариус допускает).