Затруднения с приобретением патента, а также регистрацией ИП

Столкнулся с проблемой оформления своей предпринимательской деятельности. Как выяснилось в Налоговой, мой вид услуг отсутствует в перечне услуг по добровольному патенту. Т.е. вести деятельность по патенту я уже не смогу.

Решил в таком случае зарегистрироваться как ИП, но и здесь столкнулся с проблемой, что для того, чтобы это сделать, необходимо предоставить договор об аренде недвижимости. Дело в том, что прописан я в г. Кант, а предпринимательскую деятельность буду вести в г. Бишкек. Но мне на начальном этапе ведения деятельности наличие офиса не требуется.

Теперь, собственно, сами вопросы:

1. Относительно патента: Могу ли я приобрести патент на предоставление услуги максимально схожей с той, что буду предоставлять я, но по факту будет отличаться от услуги прописанной в патенте? Прописывается ли в патенте род деятельности? Если я так поступлю, будет ли это противозаконно?

2. Относительно ИП: Для чего требуется обязательное предоставление договора об аренде недвижимости? Можно ли как то обойти этот пункт? Повторюсь: прописан в г. Кант, предпринимательскую деятельность буду проводить в г. Бишкек.