Запрет на совершение сделки
№35983 | 25.05.2018 | Просмотров: 436
Я хочу сдать в аренду квартиру иностранцу. Он через своих юристов подготовил договор, где есть пункт, согласно которому с момента подписания договора и до его прекращения я не имею права совершать каких либо правовых сделок со своей квартирой.
Договор мы хотим заключить на 4 года. Я не знаю, может быть я захочу продать эту квартиру в срок действия договора.
Законно ли такое требование?
Здравствуйте ! Согласно Гражданскому Кодексу КР вы имеете право продавать своё имущество . Но , права арендатора на вашу квартиру переходить вместе с квартирой к новому собственнику. Вы когда будете продавать свою квартиру обязаны уведомить об этом нового собственника. Вы можете не подписывать такой договор так как данный договор противоречит вашим интересам или же договорится об отмене этого пункта. Если у вас возникли проблемы при реализации ваших прав просим связаться по номеру +996778506142 .
Здравствуйте!
В дополнение к ответу коллеги: договор аренды, заключенный на срок более трех лет подлежит регистрации в органах Госрегистра, что является своего рода обременением. При продаже квартиры, данное обстоятельство буде выявлено и потому Вы не сможете продать квартиру без информирования покупателя о Ваших обязательствах по аренде и его срокам, который будет намерен купить у Вас квартиру.
С уважением, А. Сыдыков.
Контакты: a_sydykov@mail.ru или 0701 680 480.