Поручительство при ипотечном кредите
№104529 | 24.10.2024 | Просмотров: 1504
Когда я брал государственный ипотечный кредит, поручителем стал брат моего отца. После 5 месяцев после получения ипотеки, брат отца стал настаивать на том, чтобы я освободил его от поручительства.
Как мне можно заменить его на другого человека? И вообще можно ли заменить? И какие у него права и обязанности?
Права и обязанности поручителя по кредиту регулируются ГК КР, а также условиями договора поручительства, который заключается между банком (кредитором) и поручителем.
Обязанности поручителя:
1. Солидарная ответственность (наиболее распространенный вид):
— В большинстве случаев поручитель несет солидарную ответственность с основным заемщиком. Это означает, что если заемщик не выполняет свои обязательства по кредитному договору (просрочки, неполные платежи или полное отсутствие платежей), банк имеет право требовать погашения всей задолженности как от заемщика, так и от поручителя в полном объеме или от любого из них в отдельности. Банк не обязан сначала предъявлять требования к заемщику, а потом к поручителю.
— Поручитель обязан погасить основной долг, проценты по кредиту, неустойки (штрафы, пени) и возместить судебные издержки, которые возникли у банка в связи с неисполнением обязательств заемщиком.
2. Информирование и участие:
— Поручитель обязан уведомить заемщика о требовании кредитора, если банк обратился к поручителю.
— Если против поручителя подан иск в суд, он обязан привлечь заемщика к участию в судебном процессе (заявить ходатайство о привлечении заемщика в качестве третьего лица).
3. Возмещение убытков:
— Поручитель обязуется возместить кредитору убытки, возникшие в результате ненадлежащего исполнения обеспеченного обязательства.
4. Соблюдение условий договора:
— Исполнять иные обязанности, предусмотренные договором поручительства, кредитным договором и законодательством.
Права поручителя: 1. Право на информацию: — Получать от банка информацию о ходе исполнения кредитного договора заемщиком (запрашивать сведения о состоянии задолженности, просрочках и т.п.). — Получить разъяснения по порядку расчетов платежей по кредиту, пени, штрафных санкций. 2. Право выдвигать возражения: — Выдвигать возражения против кредитора, которые мог бы представить сам заемщик, если эти возражения не были связаны с личностью заемщика. 3. Право на регрессное требование (возмещение ущерба): — Если поручитель исполнил обязательства за заемщика, то к нему переходят все права кредитора по этому обязательству. Это означает, что поручитель теперь имеет право требовать от заемщика возмещения всех сумм, которые он уплатил банку, а также процентов за использование этих средств и возмещения других убытков, связанных с исполнением обязательства за заемщика. — В случае, если заемщик отказывается добровольно возместить поручителю уплаченные суммы, поручитель вправе обратиться в суд с иском против заемщика. 4. Право на уведомление при изменении условий договора: — Если в основной кредитный договор вносятся изменения, которые увеличивают ответственность или влекут иные неблагоприятные последствия для поручителя, поручительство прекращается, если поручитель не дал на это свое согласие. Например, увеличение суммы кредита, процентной ставки, срока погашения и т.д. 5. Право на оспаривание при недействительности основного договора: — Если основной кредитный договор будет признан недействительным, то и договор поручительства также становится недействительным. 6. Право на прекращение поручительства: — Поручительство прекращается в случае прекращения основного обязательства (например, полное погашение кредита заемщиком). — Поручительство может быть прекращено по истечении срока, указанного в договоре поручительства (если срок не указан, обычно это один… Подробнее »