Замена канализационного стояка

Question

Проживаем в многоквартирном 5тажном доме. Труба канализационного стояка пришла в негодность в перекрытии между этажами, необходимо производить замену.

Кто должен оплачивать эту услугу?

В чьей собственности согласно законам находится эта труба?

Есть ли какие-то нормативно-правовые акты, которые регулируют этот вопрос в Киргизии?

Муратбек Азимбаев · Answer

Здравствуйте,

Согласно Закона Кыргызской Республики «О защите прав потребителей» от 10 декабря 1997 года № 90 

 httр://cbd.minjust.gov.kg/act/view/ru-ru/590?cl=ru-ru

Статья 47. Правила бытового и иных видов обслуживания потребителей

Правила бытового и иных видов обслуживания потребителей (правила выполнения отдельных видов работ и правила оказания отдельных видов услуг) утверждаются Правительством Кыргызской Республики.

Согласно Правил водопользования и водоотведения в Беловодском айылном аймаке, утвержденным, утвержденными Постановлением Беловодского айыльного кенеша XXVI созыва от 7 июля 2016 года № 196 

 httр://cbd.minjust.gov.kg/act/view/ru-ru/29240?cl=ru-ru#p и Правил предоставления коммунальных услуг населению в Кыргызской Республике, утвержденными Постановлением Правительства Кыргызской Республики от 11 декабря 2001 года № 783

 httр://cbd.minjust.gov.kg/act/view/ru-ru/98312?cl=ru-ru

3.2. Граница эксплуатационной ответственности между абонентом и МП «Таза Айыл»  указывается в договоре и устанавливается:

3.2.1. Для многоквартирных домов независимо от ведомственной принадлежности, вида и формы собственности (включая дома, принадлежащие жилищно-строительным кооперативам):

— по водопроводу – место врезки трубопровода граница собственности устанавливается по наружной стенке фундамента дома.Точка врезки входит в зону эксплуатационной ответственности МП «Таза Айыл»;

— по канализации — место врезки первые от дома канализационные колодцы, в которые подключены канализационные выпуски. Точка врезки входит в зону эксплуатационной ответственности МП «Таза Айыл».

Согласно ч.1 ст.22 и ч.3 ст.20 Жилищного коекса Кыргызской Республики от 9 июля 2013 года № 117  httр://cbd.minjust.gov.kg/act/view/ru-ru/203926

Помещения, внутридомовые сети и инженерное оборудование внутри многоквартирного дома, обслуживающие более одного собственника (подъезды, вестибюли, межквартирные лестничные клетки и площадки, лестницы, вентиляционные и лифтовые шахты, внеквартирные коридоры, коридоры, сушилки, прачечные, кладовые, чердак, технические этажи, подвалы, переходные шлюзы, мусорокамеры, мусоропроводы, крыша (кровля), строительные конструкции здания, другие подсобные помещения и прочее), а также придомовые земельные участки являются общей долевой собственностью собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Собственники нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны обеспечивать их сохранность, надлежащее техническое и санитарное состояние, производить текущий и капитальный ремонт помещений за свой счет, нести общие расходы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также соблюдать противопожарные правила, принимать меры по экономии топливно-энергетических ресурсов.

Доля участия собственника нежилого помещения в общих расходах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме определяется пропорционально площади нежилого помещения собственника к общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.

На основании вышеизложенного, жильцы вашего дома должны с помощью ТСЖ ( Закон Кыргызкой Республики «О товариществах собственников жилых и нежилых помещений многоквартирных домов» от 9 июля 2013 года № 122  httр://cbd.minjust.gov.kg/act/view/ru-ru/203930 должны самостоятельно отремонтировать канализацию и водопровод в подвале своего дома с подрядной ремонтно-строительной бригадой.

 

С уважением,

Муратбек Азимбаев

тел.: 0700987794; 0776987794; 0550987794 WhatsApp, Telegram, Signal

Эл.почта: muratbeka@gmail.com

Skype: muratbek.azimbaev

Муратбек Азимбаев · Answer

Здравствуйте,

Я не знаю из какого насленнного пункта вы. Это по Бишкеку:

Согласно Закона Кыргызской Республики «О защите прав потребителей» от 10 декабря 1997 года № 90

httр://cbd.minjust.gov.kg/act/view/ru-ru/590?cl=ru-ru

Статья 47. Правила бытового и иных видов обслуживания потребителей

Правила бытового и иных видов обслуживания потребителей (правила выполнения отдельных видов работ и правила оказания отдельных видов услуг) утверждаются Правительством Кыргызской Республики.

Согласно Правил пользования водопроводом и канализацией в городе Бишкек, утвержденного Постановлением Бишкекского городского Кенеша депутатовот 8 декабря 2005 года № 142 (В редакции постановления Бишкекского горкенеша от 2 декабря 2009 года № 104) httр://cbd.minjust.gov.kg/act/view/ky-kg/23526

3.1. Взаимоотношения между ПЭУ «Бишкекводоканал» и водопотребителем регулируются двухсторонним договором, составленным и заключенным в соответствии с законодательством Кыргызской Республики, настоящими Правилами, а в тех случаях, когда потребителем является гражданин, то и Правилами предоставления коммунальных услуг населению в Кыргызской Республике. Наличие между сторонами договора водоснабжения и (или) водоотведения обязательно.

3.2. Граница эксплуатационной ответственности между абонентом и ПЭУ «Бишкекводоканал» указывается в договоре и устанавливается:

3.2.1. Для многоквартирных домов независимо от ведомственной принадлежности, вида и формы собственности (включая дома, принадлежащие жилищно-строительным кооперативам):

— по водопроводу — место врезки трубопровода, подающего питьевую воду в отдельно взятую квартиру (или иное помещение). Точка врезки входит в зону эксплуатационной ответственности ПЭУ «Бишкекводоканал»;

— по канализации — место врезки внутриквартирного канализационного трубопровода в канализационный стояк. Точка врезки входит в зону эксплуатационной ответственности ПЭУ «Бишкекводоканал»;

3.2.2. Для остальных пользователей централизованной системы водоснабжения и канализации, включая частные индивидуальные домовладения (дома), предприятия и организации — граница эксплуатационной ответственности на водопроводно-канализационных сетях объекта совпадает с границей собственности (или балансовой принадлежности). В таких случаях зона эксплуатационной ответственности ПЭУ «Бишкекводоканал» отсутствует.

и Правил предоставления коммунальных услуг населению в Кыргызской Республике, утвержденными Постановлением Правительства Кыргызской Республики от 11 декабря 2001 года № 783

httр://cbd.minjust.gov.kg/act/view/ru-ru/98312?cl=ru-ru

Согласно ч.1 ст.22 и ч.3 ст.20 Жилищного коекса Кыргызской Республики от 9 июля 2013 года № 117 httр://cbd.minjust.gov.kg/act/view/ru-ru/203926

Помещения, внутридомовые сети и инженерное оборудование внутри многоквартирного дома, обслуживающие более одного собственника (подъезды, вестибюли, межквартирные лестничные клетки и площадки, лестницы, вентиляционные и лифтовые шахты, внеквартирные коридоры, коридоры, сушилки, прачечные, кладовые, чердак, технические этажи, подвалы, переходные шлюзы, мусорокамеры, мусоропроводы, крыша (кровля), строительные конструкции здания, другие подсобные помещения и прочее), а также придомовые земельные участки являются общей долевой собственностью собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Собственники нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны обеспечивать их сохранность, надлежащее техническое и санитарное состояние, производить текущий и капитальный ремонт помещений за свой счет, нести общие расходы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также соблюдать противопожарные правила, принимать меры по экономии топливно-энергетических ресурсов.

Доля участия собственника нежилого помещения в общих расходах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме определяется пропорционально площади нежилого помещения собственника к общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.

На основании вышеизложенного, жильцы вашего дома должны с помощью ТСЖ ( Закон Кыргызкой Республики «О товариществах собственников жилых и нежилых помещений многоквартирных домов» от 9 июля 2013 года № 122 httр://cbd.minjust.gov.kg/act/view/ru-ru/203930 должны самостоятельно отремонтировать канализацию и водопровод в подвале своего дома с подрядной ремонтно-строительной бригадой.

С уважением,

Муратбек Азимбаев

тел.: 0700987794; 0776987794; 0550987794 WhatsApp, Telegram, Signal

Эл.почта: muratbeka@gmail.com

Skype: muratbek.azimbaev