Законна ли сейчас посуточная аренда?
Собственно, вопрос выше. Пару лет как появились новые соседи и начали сдавать квартиру на долгий срок, было более менее спокойно.
Но уже месяц как начали сдавать посуточно всякому быдлу, которая играет в догонялки по подъезду и у себя в квартире, не говоря уже про их ор.
Хозяева говорят, что это их близкий родственник с другом живут после работы (да все 40 человек). Так устает после работы, что аж орёт с часу ночи до 4 утрах, потом побегает в магазин за добавкой.
Если жаловаться в милицию, то могут сказать, что никого не убили, музыку не ставят, а за смех и догонялки ничего не смогут сделать.
Насчет налоговой не знаю, наверное бы не скрывали тогда. Даже если и оштрафуют на 7 тысяч, то вряд ли этого хозяев остановит. Им там видимо еще ипотеку платить за квартиру, либо лишние деньги хотят сделать.
Придется просто терпеть?
Здравствуйте, Сдача квартиры в посуточную аренду — законная деятельность, но она регулируется определенными нормами, и ее осуществление не должно нарушать права соседей на спокойное проживание. Ваш случай демонстрирует типичную проблему, связанную с шумом, антиобщественным поведением и возможным уклонением от уплаты налогов. Вот что вы можете сделать: 1. Законность посуточной аренды Сдача квартиры в посуточную аренду разрешена законом при соблюдении следующих условий: • Регистрация деятельности: Собственник квартиры должен быть зарегистрирован как индивидуальный предприниматель (ИП) или юридическое лицо, чтобы сдавать жилье в аренду. • Уплата налогов: Собственник обязан уплачивать налоги на доход от аренды. Если соседи не зарегистрированы как ИП и не платят налоги, их деятельность может быть признана незаконной. Согласно частей 1-2 ст. 26 Жилищного Кодекса Кыргызской Республики от 9 июля 2013 года № 117 (в последней редакции от 7 августа 2024 года), Право срочного пользования, в том числе и на условиях аренды на жилые помещения, могут осуществлять граждане Кыргызской Республики, иностранные граждане, лица без гражданства, юридические лица, иностранные юридические лица, государственные органы и органы местного самоуправления. Собственники жилых помещений вправе передавать их в срочное и бессрочное пользование на основании гражданско-правовых договоров в соответствии с положениями Жилищного кодекса КР. 2. Нарушение порядка Шум и антиобщественное поведение со стороны арендаторов нарушают право на тишину в соответствии с Законом Кыргызской Республики «О тишине» от 6 декабря 2024 года №194. В Кыргызстане: • Временные ограничения на шум обычно действуют с 22:00 до 07:00. • Нарушения этих норм могут быть основанием для вызова милиции. Что можно сделать? : • Вызвать милицию… Подробнее »
3. Жалоба в налоговые органы Если есть подозрения, что владельцы квартиры не платят налоги за посуточную аренду: • Обратитесь в Государственную налоговую службу (ГНС). Сообщите, что соседи сдают квартиру в посуточную аренду, возможно, без регистрации и уплаты налогов. • Налоговая может провести проверку, особенно если у владельцев квартиры нет статуса ИП. 4. Обращение в госэпидемнадзор и в суд Если постоянные жалобы и обращения в милицию или налоговую не дают результата, вы можете: Подать жалобу в госсанэпидемнадзор Минздрава КР https://dgsen.kg/ • Подать иск в суд на основании нарушения ваших жилищных прав и санитарных норм. Аргументами могут быть: • Постоянный шум и нарушение спокойствия. • Нарушение правил содержания общего имущества (например, грязь в подъезде, повреждение общего имущества). Рекомендации 1. Документируйте нарушения: • Записывайте шум или другие нарушения на видео или аудио. • Ведите журнал с датами и временем инцидентов. 2. Коллективные действия: • Привлеките других соседей для подачи коллективных жалоб в милицию, налоговую или суд. 3. Обратитесь к юристу: • Если проблема сохраняется, юрист поможет вам грамотно оформить документы для суда или органов власти. Вывод Вы не обязаны терпеть постоянный шум и нарушения порядка. Обращения в милицию, налоговую службу и возможный иск в суд могут стать действенными мерами. Сдача в посуточную аренду законна, но если она проводится с нарушениями, это ответственность собственника квартиры. Статья 82 Кодекса Кыргызской Республики о правонарушениях от 28 октября 2021 года № 128 (в последней редакции от 6 декабря 2024 года), Нарушение правил соблюдения тишины в населенных пунктах либо общественных местах – влечет наложение штрафа… Подробнее »