Законна ли сейчас посуточная аренда?
Собственно, вопрос выше. Пару лет как появились новые соседи и начали сдавать квартиру на долгий срок, было более менее спокойно.
Но уже месяц как начали сдавать посуточно всякому быдлу, которая играет в догонялки по подъезду и у себя в квартире, не говоря уже про их ор.
Хозяева говорят, что это их близкий родственник с другом живут после работы (да все 40 человек). Так устает после работы, что аж орёт с часу ночи до 4 утрах, потом побегает в магазин за добавкой.
Если жаловаться в милицию, то могут сказать, что никого не убили, музыку не ставят, а за смех и догонялки ничего не смогут сделать.
Насчет налоговой не знаю, наверное бы не скрывали тогда. Даже если и оштрафуют на 7 тысяч, то вряд ли этого хозяев остановит. Им там видимо еще ипотеку платить за квартиру, либо лишние деньги хотят сделать.
Придется просто терпеть?
Здравствуйте, Сдача квартиры в посуточную аренду — законная деятельность, но она регулируется определенными нормами, и ее осуществление не должно нарушать права соседей на спокойное проживание. Ваш случай демонстрирует типичную проблему, связанную с шумом, антиобщественным поведением и возможным уклонением от уплаты налогов. Вот что вы можете сделать: 1. Законность посуточной аренды Сдача квартиры в посуточную аренду разрешена законом при соблюдении следующих условий: • Регистрация деятельности: Собственник квартиры должен быть зарегистрирован как индивидуальный предприниматель (ИП) или юридическое лицо, чтобы сдавать жилье в аренду. • Уплата налогов: Собственник обязан уплачивать налоги на доход от аренды. Если соседи не зарегистрированы как ИП и не платят налоги, их деятельность может быть признана незаконной. Согласно частей 1-2 ст. 26 Жилищного Кодекса Кыргызской Республики от 9 июля 2013 года № 117 (в последней редакции от 7 августа 2024 года), Право срочного пользования, в том числе и на условиях аренды на жилые помещения, могут осуществлять граждане Кыргызской Республики, иностранные граждане, лица без гражданства, юридические лица, иностранные юридические лица, государственные органы и органы местного самоуправления. Собственники жилых помещений вправе… Подробнее »
3. Жалоба в налоговые органы Если есть подозрения, что владельцы квартиры не платят налоги за посуточную аренду: • Обратитесь в Государственную налоговую службу (ГНС). Сообщите, что соседи сдают квартиру в посуточную аренду, возможно, без регистрации и уплаты налогов. • Налоговая может провести проверку, особенно если у владельцев квартиры нет статуса ИП. 4. Обращение в госэпидемнадзор и в суд Если постоянные жалобы и обращения в милицию или налоговую не дают результата, вы можете: Подать жалобу в госсанэпидемнадзор Минздрава КР https://dgsen.kg/ • Подать иск в суд на основании нарушения ваших жилищных прав и санитарных норм. • Аргументами могут быть: • Постоянный шум и нарушение спокойствия. • Нарушение правил содержания общего имущества (например, грязь в подъезде, повреждение общего имущества). Рекомендации 1. Документируйте нарушения: • Записывайте шум или другие нарушения на видео или аудио. • Ведите журнал с датами и временем инцидентов. 2. Коллективные действия: • Привлеките других соседей для подачи коллективных жалоб в милицию, налоговую или суд. 3. Обратитесь к юристу: • Если проблема сохраняется, юрист поможет вам грамотно оформить документы для суда или органов… Подробнее »