Является ли злоупотреблением правом — парковка во дворе

Здравствуйте,

Да, при определенных обстоятельствах такая ситуация может быть квалифицирована как злоупотребление правом, хотя сам по себе факт длительной парковки автомобиля не образует нарушения ПДД (Закон Кыргызской Республики «О дородном движении в Кыргызской Республике» от 20 апреля 1998 года № 52 (в последней редакции от 5 июня 2025 года) и Правила дорожного движения. утвержденная Постановлением Правительства Кыргызской Республики от 4 августа 1999 года № 421 (в последней редакции от 31 декабря 20025 года).

С точки зрения законодательства Кыргызской Республики вопрос следует оценивать не только через Правила дорожного движения, но и через нормы гражданского и жилищного законодательства.

1. Общее имущество не предназначено для фактического закрепления за одним собственником
Придомовой земельный участок многоквартирного дома относится к общему долевому имуществу всех собственников помещений. Никто из жильцов не вправе использовать часть общего имущества таким образом, чтобы исключить возможность его использования другими собственниками без соответствующего решения общего собрания.
Если парковочное место не выделено официально и не закреплено решением общего собрания либо иным предусмотренным законом способом, оно является общим местом пользования.

2. Может ли это считаться злоупотреблением правом?
По моему мнению, при наличии доказательств — да.
Если установлено, что:

• второй автомобиль фактически не используется для передвижения;
• он постоянно переставляется исключительно для сохранения одного и того же парковочного места;
• целью является недопущение использования этого места другими жильцами;
• подобное поведение носит систематический характер,

то можно утверждать, что собственник формально реализует свое право владения автомобилем, но использует его вопреки назначению права, причиняя неудобства другим участникам общей собственности.
Такое поведение соответствует общеправовой конструкции злоупотребления правом: внешне законное осуществление права используется исключительно для ущемления интересов других лиц.

3. Есть ли специальная норма именно про «резервирование» автомобилем?
В настоящее время специальной нормы законодательства Кыргызстана, прямо запрещающей оставлять второй автомобиль для постоянного резервирования парковочного места, нет. Также не удалось обнаружить сформировавшейся судебной практики Верховного суда КР именно по подобным спорам.
Поэтому такие дела будут оцениваться исходя из общих принципов гражданского права и правил пользования общим имуществом.

4. Какие нормы могут применяться
В зависимости от обстоятельств могут использоваться:

• положения Жилищного кодекса Кыргызской Республики от 9 июля 2013 года № 117 (в последней редакции от 6 августа 2025 года) о том, что придомовая территория является общим имуществом собственников и порядок ее использования определяется собственниками;
• нормы ст. 111 Кодекса Кыргызской Республики от 28 октября 2021 года № 128 (в последней редакции от 23 июня 2026 года) о правонарушениях о самовольном использовании общего имущества многоквартирного дома, если фактически происходит присвоение части придомовой территории или создание препятствий другим собственникам.