Является ли разрешение на снос дарственной или подарком?
№117500 | 14.09.2025 | Просмотров: 263
При реконструкции стадиона рядом с домом стала ездить строительная тяжёлая техника. При этом со стороны мэрии решался вопрос строительства дороги. Так как дом стоял близко к БЧК, то это мешало строительству. Полдома снесли. Соседи уехали, но в доме комнаты были смежными.
Я под диктовку написала разрешение на снос одной комнаты в пользу государства.
Является ли мое разрешение подарком, дарственной?
Никаких действий с юристом я не производила.
Здравствуйте,
Очень важный и тонкий вопрос
Разберём по шагам:
1. Дарение (дарственная) – по ГК КР, это безвозмездная передача имущества другому лицу по договору дарения.
Для недвижимости (комнаты, квартиры, дома) обязательно требуется:
— письменный договор;
— нотариальное удостоверение;
— государственная регистрация перехода права.
➝ Если ничего из этого не было, то юридически дарение не состоялось.
2.Ваше “разрешение” на снос
Если это был просто письменный документ «разрешаю снести» – то это не дарственная, а согласие на изъятие/снос.Такой документ может использоваться как согласие собственника для органов власти, но он сам по себе не передаёт права собственности.
3.Возможные юридические последствия
Если комната была в вашей собственности, то государство должно было провести процедуру изъятия (через акт, постановление, решение мэрии или суда) с обязательной компенсацией (деньги или предоставление другого жилья) – согласно ГК КР и нормам Жилищного кодекса КР.Ваше «разрешение» могло рассматриваться как добровольное согласие без возражений. Но это не освобождает государство от обязанности выплатить компенсацию, если вы были собственником.
4.Что делать сейчас
Найдите копию этого документа, который вы подписали.
Выясните: был ли издан акт мэрии или госоргана о сносе и компенсации.
Если компенсации не было – у вас остаётся право требовать её через суд.
Лучше обратиться к юристу по жилищному праву с этим документом.
Вывод:
Ваше разрешение не является дарственной (подарком), так как дарение недвижимости невозможно без нотариуса и госрегистрации. Это, скорее, согласие на снос. Но есть риск, что власти будут ссылаться на него как на отказ от возражений.
Хотите, я найду для вас нормы Гражданского кодекса КР и Жилищного кодекса КР, которые прямо говорят о компенсации при сносе жилья?
С уважением,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, улица Болота Юнусалиева, 80, OloloPlanet
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Эл.почта: muratbek@azimbaev.pro
httрs://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
Twitter: @MuratbekAz
Да пожалуйста найдите. Тем более что третий хозяин квартиры вообще не подписывал ничего.
Уважаемая Ирина,
Вопрос, который Вы затрагиваете, требует отдельного правового анализа и подготовки документов. Такая работа относится к платным юридическим услугам и не входит в рамки текущей дискуссии информативного характера.
Да, мы можем заняться этим вопросом. Тем более, что ситуация осложняется тем фактом, что третий собственник квартиры вообще не подписывал никаких документов. Это требует детальной проверки правоустанавливающих бумаг и проработки правовой позиции.
Если Вы готовы, можем согласовать порядок, стоимость и сроки выполнения этой услуги.
С уважением,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, улица Болота Юнусалиева, 80, OloloPlanet
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Эл.почта: muratbek@azimbaev.pro
httрs://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
X: @MuratbekAz
ОЧЕНЬ ВАЖНО! Смотрите Дисклеймер в правом верхнем углу нажав гиперссылку выделенный красным шрифтом «Дисклеймер».