1. Очень мала вероятность того, что кто то со стороны может купить долю. А зачем? 2. Кроме того, имейте в виду, что: «Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в отношении прочего имущества — в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.» 3. Конечно же лучше заключать договор купли-продажи. Но риск обжалования договора купли-продажи выше, чем обжалования договора дарения. Если вначале договор дарения, потом деньги, то почему бы и нет. Договор дарения «отозвать» практически невозможно. Правда, если будут документы, подтверждающие, что сделка была денежная, то её можно признать притворной. 4. Относительно цены за 1/6 доли квартиры, очевидно, что это очень дорого, тем более, что на рынке недвижимости намечается тенденция к падению цен. После покупки этой доли за 10000, вторая тётя… Подробнее »
Вы абсолютно правильно рассуждаете о том, что если фактически вы передаете деньги за долю, то таким образом вы ее покупаете и необходимо заключать договор купли-продажи. Дарственную, а именно договор дарения не так то просто «отозвать», однако если фактически она не дарит, то заключайте договор купли-продажи!
Произведите оценку квартиры –получите отчет о ее стоимости и впоследствии предложите купить по цене пропорциональной ее доли.
Адрес: г. Бишкек, ул. Исанова, д. № 42/1.
Тел: 0551 803279 Тел. 0555 80 32 79 (вотсап) Макаров Евгений Николаевич (юрист)
Не забудьте оценить ответы (нравится/не нравится) нажав на соответствующий значок слева!
1. Очень мала вероятность того, что кто то со стороны может купить долю. А зачем? 2. Кроме того, имейте в виду, что: «Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в отношении прочего имущества — в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.» 3. Конечно же лучше заключать договор купли-продажи. Но риск обжалования договора купли-продажи выше, чем обжалования договора дарения. Если вначале договор дарения, потом деньги, то почему бы и нет. Договор дарения «отозвать» практически невозможно. Правда, если будут документы, подтверждающие, что сделка была денежная, то её можно признать притворной. 4. Относительно цены за 1/6 доли квартиры, очевидно, что это очень дорого, тем более, что на рынке недвижимости намечается тенденция к падению цен. После покупки этой доли за 10000, вторая тётя… Подробнее »
Добрый день!
Вы абсолютно правильно рассуждаете о том, что если фактически вы передаете деньги за долю, то таким образом вы ее покупаете и необходимо заключать договор купли-продажи. Дарственную, а именно договор дарения не так то просто «отозвать», однако если фактически она не дарит, то заключайте договор купли-продажи!
Произведите оценку квартиры –получите отчет о ее стоимости и впоследствии предложите купить по цене пропорциональной ее доли.
Адрес: г. Бишкек, ул. Исанова, д. № 42/1.
Тел: 0551 803279
Тел. 0555 80 32 79 (вотсап) Макаров Евгений Николаевич (юрист)