Выделение доли в натуре через суд
№115596 | 30.01.2025 | Просмотров: 124
В 2-х комнатной квартире 2 собственника по 2/3 и 1/3 доли. Сейчас собственник 1/3 доли занимает всю квартиру и естественно ничего делать не хочет. Не продавать всю квартиру, не выкупать 2/3 доли, не продавать свою 1/3 долю.
Может собственник 2/3’доли выделить доли в натуре через суд?
Планировка квартиры позволяет это сделать, так чтобы у каждого собственника были свои изолированная комната и санузел
Добрый день, Да, собственник 2/3 доли может подать в суд на выдел доли в натуре, если техническая возможность для этого имеется. Однако есть нюансы. 1. Возможен ли выдел доли в натуре? Главный критерий – техническая возможность раздела квартиры без значительного ухудшения условий проживания. Если квартира позволяет сделать изолированные комнаты и раздельные коммуникации (санузел, кухня), суд может принять решение о разделе. Важный момент – выдел в натуре не должен нарушать права второго собственника. 2. Судебный порядок выдела доли в натуре 1️⃣ Закажите техническую экспертизу квартиры, которая подтвердит возможность раздела. 2️⃣ Подайте иск в суд о выделе доли в натуре. 3️⃣ Суд назначит строительно-техническую экспертизу, которая оценит возможность раздела. 4️⃣ Если раздел возможен, суд вынесет решение о разделе и установит порядок пользования. 5️⃣ После решения суда можно зарегистрировать выделенную долю в Госреестре. 3. Если раздел невозможен? Если суд решит, что выдел в натуре невозможен, то он может определить порядок пользования квартирой, например: • Закрепить конкретные комнаты за каждым собственником. • Определить график пользования кухней и санузлом. Если второй собственник нарушает права (препятствует проживанию, не соглашается на разумные условия), можно: • Потребовать принудительный выкуп его доли через суд (если он явно злоупотребляет правами). •… Подробнее »
Вывод
✅ Выдел доли в натуре возможен через суд, если технические условия позволяют это сделать.
✅ Если суд признает выдел невозможным, он установит порядок пользования квартирой.
✅ Если второй собственник не идет на компромисс – возможен принудительный выкуп его доли через суд.
Рекомендуем сначала заказать техэкспертизу, а затем обращаться в суд.
С уважением,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, улица Болота Юнусалиева, 80, OloloPlanet
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Эл.почта: muratbek@azimbaev.pro
httрs://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
Twitter: @MuratbekAz
ОЧЕНЬ ВАЖНО! Смотрите Дисклеймер в правом верхнем углу нажав гиперссылку выделенный красным шрифтом «Дисклеймер».
Добрый день!
Однозначно полагаю, что в полной мере на ваш вопрос о выделении доли в вашей квартире, вам сможет ответить лишь только Госрегистр, предоставив вам согласно вашему об этом заявлению, заключение.
За более подробной консультацией — в случае наличия у вас вопросов – обращайтесь!
Запись на прием осуществляется по предварительному звонку.
Адрес: г. Бишкек, ул. Исанова, д. № 42/1.
Тел. 0555 80 32 79 (вотсап) Макаров Евгений Николаевич (юрист)
Тел. 0550 93 23 33 Макарова Маргарита Григорьевна (нотариус)