Возврат задатка недвижимости
№66527 | 13.07.2020 | Просмотров: 781
Хотели купить дом, после составления договора оставили задаток агенту. Потом, по вине продавца срок доверенности прошел, в связи с этим продлили его на месяц.
Теперь мы передумали покупать его, и я могу требовать обратно деньги до окончания срока?
Здравствуйте, надо конечно проанализировать ваш договор задатка. Если бы был бы это как аванс, то было бы больше шансов вернуть деньги. А у вас все-таки есть договор задатка. Статья 354. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке 1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. 2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. 3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное. Гражданский кодекс Кыргызской Республики Часть I от 8 мая 1996 года № 15 httр://cbd.minjust.gov.kg/act/view/ru-ru/4 Статья 355. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения задаток должен быть возвращен. 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая… Подробнее »
Добрый день!
Необходимо ознакомиться с условиями заключенного вашего именно Соглашения о задатке (надеюсь, что оно у вас заключено в нотариально удостоверенной форме).
Если сроки, указанные в соглашении истекли, и договор между вами не заключен по вине продавца, вы вправе требовать двойную сумму задатка. Однако в настоящее время необходимо учитывать условия форс-мажора и невозможность исполнения условий договора в связи с пандемией. В данном случае у продавца имеется возможность уважительность причин неисполнения своих обязательств в срок. В любом случае подобного рода вопрос необходимо решать путем официальных переговоров и переписок. Непонятно также почему вы передали сумму задатка агенту, а не собственнику.
Тел: 0551 803279
Тел. 0555 80 32 79 (вотсап) Макаров Евгений Николаевич (юрист)