Возврат долга за квартиру

Я заняла у родственницы деньги. Договорились, что деньги верну после продажи квартир. Спустя месяц по ее настоятельной просьбе я оформила на нее куплю-продажу, но в качестве залога, несколько квартир.

Стоимость которых превышает мой долг . Договоренность была устная.

После этого она стала требовать возврата долга, но препятствует продаже квартир под любым предлогом .

И в тоже время не списывает с меня долг , который обрастает процентами .

Доверилась как родственнице, а она теперь увеличивает мой долг и требует переписать на нее еще и другое имущество.

Моя расписка , что я взяла деньги есть. Она расписку о залоге писать не стала.

Получается я ей просто так отписала квартиры.

Как мне поступить в данном случае?

Дайте пожалуйста совет