Как восстановить документы на участок?
№66517 | 13.07.2020 | Просмотров: 1405
У нашей семьи есть участок примерно 10соток, и уже прошло 20лет со времени покупки участка у нас не было договора о купли продажи, но прошлые хозяева написали доверенность на участок.
А со временем они потерялись, и сейчас мы хотим его продать. У нотариуса должна быть вторая копия документа, но он уже давно там не работает.
Прошлая хозяйка умерла.
А сейчас стоит вопрос могу ли я его оформить обратно, соседи могут подтвердить, что это наш участок?
Здравствуйте, Статья 265. Приобретательная давность, Гражданский кодекс КР часть I, от 8 мая 1996 года N 15 1. Гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. 3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 289-291, 294 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. 5. Признание права собственности на имущество в силу приобретательной давности осуществляется судом. (В редакции Закона КР от 14 мая 2012 года N 51 Если по тем или иным причинам оформить право собственности на свой земельный участок или недвижимость, которой вы пользуетесь добросовестно более 15 лет (не относится если заключён договор аренды, найма) то вы имеете право обратиться… Подробнее »
Добрый день,
Согласно ст.6 ЗК КР: Земельный участок является особым объектом гражданских правоотношений и может быть предметом купли-продажи, дарения, мены, ипотеки и других сделок, а также переходить в порядке универсального правопреемства с ограничениями, установленными настоящим Кодексом.
Вам надо сделать запрос в Госрегситр за кем зарегистрирован земельный участок.
Если земельный участок зарегистрирован за лицом, продавшим Вам земельный участок, Вы можете обратиться к нему, чтобы оформить договор купли-продажи земельного участка. Если он будет против, направляете ему письменную претензию, и обращаетесь в суд, при этом Вы должны будете предоставить суду доказательства, что вы купили этот земельный участок.
Второй экземпляр доверенности хранится в архиве госнотариуса по вашему району, вы можете получить заверенную копию.
Добрый день!
Ваш вопрос может быть разрешен только в судебном порядке.
Дело сложное и вам понадобятся все имеющиеся у вас документы, а также показания свидетелей и соседей, а также иные документы.
За составлением грамотно обоснованного и необходимого вам искового заявления в суд, представительством в суде, а также за более подробной консультацией, а также в случае наличия у вас вопросов – обращайтесь!
Внимание!
Осуществляется консультационный прием на бесплатной основе в понедельник с 9.00. до 12.00, среда с 9.00. до 12.00.
Адрес: г. Бишкек, ул. Московская, 164/12 (пересекает пр. Манаса)
Тел: 0551 803279
Тел. 0555 80 32 79 (вотсап) Макаров Евгений Николаевич (юрист)