ТСЖ, вопросы и закон

ТСЖ ДОМ, первый этаж и подвальные помещения сданы в аренду и принадлежат частному лицу, которое не проживает здесь, при этом получается вся канализационная система находится у частников.

Заняли близлежащую территорию, которая не выходит на территорию тротуара и при этом препятствует облагораживанию.

При этом не подчиняются Правлению ТСЖ, не платят ТСЖ, от их деятельности вонь на все подъезды.

Есть ли шанс закрыть их если мы обратимся в соотвествующие ведомства, если у собственника действительно есть тех паспорт? И подвальные помещения принадлежат ему?