В квартире прописан неизвестный человек
№116612 | 22.05.2025 | Просмотров: 92
Здравствуйте.
Я собственник, хотел продать квартиру. Перед покупкой попросили справки и одна из них о том кто прописан в квартире.
Я через приложение Тундук получил справку и узнал, что в квартире прописана какая то неизвестная мне женщина.
Также через Тундук я узнал ее ФИО. Мне она совершенно не знакома. Я никого не прописывал в квартире и никому не сдавал.
Как такое получилось ЦОН не дал ответа и выписывать отказался.
Что делать и как выписать неизвестного мне человека?
Прошу помочь в данном вопросе.
Добрый день!
В том случае, если у вас имеется письменный ответ ЦОНа, согласно которому данное ведомство отказалось снять с регистрационного учета указанного вами человека – вам необходимо готовить соответствующее исковое заявление в суд.
Если же нет письменного ответа – получите его с указанием причин невозможности в добровольном порядке ЦОНом снять данного человека с регистрационного учета, и опять же таки, если ЦОН самостоятельно этого сделать не сможет – вам необходимо осуществить его снятие только посредством решения суда.
За более подробной консультацией — в случае наличия у вас вопросов – обращайтесь!
Запись на прием осуществляется по предварительному звонку.
Адрес: г. Бишкек, ул. Исанова, д. № 42/1.
Тел. 0555 80 32 79 (вотсап) Макаров Евгений Николаевич (юрист)
Тел. 0550 93 23 33 Макарова Маргарита Григорьевна (нотариус)
Здравствуйте,
Ваша ситуация достаточно тревожная, но, к сожалению, в практике Кыргызской Республики такие случаи встречаются. Человек может быть прописан (зарегистрирован) в жилье по ошибке, по поддельным документам или из-за технических сбоев. Вот что вы можете сделать:
Шаг 1: Подтвердите документы
Убедитесь, что:
• Вы действительно являетесь зарегистрированным собственником этой квартиры (свидетельство о праве собственности, выписка из Госреестра);
• У вас есть справка о зарегистрированных лицах из приложения “Тундук” (желательно в письменном виде или с ЭЦП).
Шаг 2: Обратитесь с заявлением в ЦОН
Составьте письменное заявление в ЦОН о том, что в вашей квартире незаконно зарегистрирован посторонний человек. Укажите:
• ФИО неизвестного лица,
• что вы его не знаете, не прописывали и не давали согласие на регистрацию,
• приложите копии ваших документов (паспорт, свидетельство о праве собственности, справку из Тундука).
Важно: попросите дать письменный отказ, если ЦОН не выписывает человека — он понадобится для дальнейших действий.
⚖️ Шаг 3: Обратитесь в суд
Если ЦОН отказывается выписать постороннего — подавайте исковое заявление в суд об аннулировании регистрации.
Основание: по статье 3 Гражданского процессуального кодекса КР вы имеете право обратиться в суд за защитой своего права собственности.
В иске укажите:
• Вы собственник квартиры;
• регистрация произведена без вашего согласия;
• просите признать регистрацию незаконной и аннулировать её.
Вы можете использовать образец иска из сборника по гражданскому судопроизводству или я могу его подготовить для вас.
Шаг 4: Уведомите милицию (при необходимости)
Если вы подозреваете мошенничество или подделку документов, подайте заявление в милицию (ОВД по месту нахождения жилья) — это может стать основанием для уголовного разбирательства.
⚖️ Нормативное основание
Согласно Жилищного кодекса Кыргызской Республики от 9 июля 2013 года № 117 (в последней редакции от 24 апреля 2025 года), Закона Кыргызской Республики «О внутренней миграции» от 30 июля 2002 года № 133 (в последней редакции от 15 февраля 2024 года) и Положения о правилах регистрации и снятия граждан Кыргызской Республики с регистрационного учета по месту жительства и месту пребывания, утвержденной Постановлением Кабинета Министров Кыргызской Республики от 31 июля 2024 года № 435 , право пользования жилым помещением должно подтверждаться законными основаниями, а регистрация по месту жительства не создаёт права собственности и должна производиться с согласия собственника.
Если хотите, я помогу вам подготовить:
• Заявление в ЦОН;
• Исковое заявление в суд;
• Жалобу в органы внутренних дел.
С уважением,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, улица Болота Юнусалиева, 80, OloloPlanet
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Эл.почта: muratbek@azimbaev.pro
httрs://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
Twitter: @MuratbekAz
ОЧЕНЬ ВАЖНО! Смотрите Дисклеймер в правом верхнем углу нажав гиперссылку выделенный красным шрифтом «Дисклеймер».
Доброго дня, в целях оперативного решения вопроса — сразу обращайтесь в суд с иском о снятии с регистрацуионного учета зарегистированного гражданина. Обращение в ЦОН, МВД — пустая трата времени и средств. Наймите адвоката. Здоровья и удачи в решение вопроса.