Услуги ТСЖ за пустующую квартиру
№47475 | 20.03.2023 | Просмотров: 767
Приобрел квартиру по долевому участию, потом оформил через госрегистр.
Прошло уже несколько лет, но в квартире со дня постройки никто еще не жил (отделка есть, но кухонной и другой мебели нет).
За отопление оплачиваю, остальные по счетчикам — по нулям.
Но приходят счета ТСЖ с пеней за обслуживание (уборка подъезда и за лифт).
В последних квитанциях даже написано Пеня 5% ежемесячно на долг свыше 5000 сомов!
Правомерно ли действие ТСЖ — имеет ли оно требовать деньги за не оказанную лично мне услуги?
Имеет ли право удерживать пеню 5%?
Здравствуйте!
В соответствии со ст. 22 Жилищного кодекса КР «Помещения, внутридомовые сети и инженерное оборудование внутри многоквартирного дома, обслуживающие более одного собственника (подъезды, вестибюли, межквартирные лестничные клетки и площадки, лестницы, вентиляционные и лифтовые шахты, внеквартирные коридоры, коридоры, сушилки, прачечные, кладовые, чердак, технические этажи, подвалы, переходные шлюзы, мусорокамеры, мусоропроводы, крыша (кровля), строительные конструкции здания, другие подсобные помещения и прочее), а также придомовые земельные участки являются общей долевой собственностью собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме». Собственники имущества, находящегося в общей долевой собственности, несут бремя расходов на содержание этого имущества в объеме, соразмерном принадлежащим им долям в общем имуществе. При чём, не зависимо от того, являются они членами ТСЖ или нет (статья 22 Закона о ТСЖ).
Поэтому платить за уборку подъезда и за лифт Вы должны.
Размер платежей и взносов на содержание общего имущества определяется органами управления ТСЖ на общем собрании либо законом. Так, размер платы за лифт определяется исходя из размера общей площади жилого помещения (статья 73 Жилищного кодекса КР). А размер платы за уборку подъезда, скорее всего, установлен/одобрен на общем собрании членов ТСЖ. Внесение соответствующих взносов и платежей производится ежемесячно в порядке, предусмотренном уставом ТСЖ. В Уставе ТСЖ и в Протоколах общего собрания членов ТСЖ нужно искать и информацию об уплате пени за просрочку и её размере.
Всего Вам доброго!
С уважением,
Анна
Доброго дня, да действия ТСЖ правомерны. Впоследствии всю задолженность/пени/штрафы и судебные расходы ТСЖ вправе взыскать с вам по судебному решению. Удачи.