Уйду залогтон чыгаруу

Саламатсызбы,

Ооба, мындай учурда үйдүн документин чыгарып алса болот. Сиздерде негизги маселе — атанын каза болуп калганы жана ипотека (залог) толук жабылгандан кийин мураскерлердин укугун туура тариздөө.
Жалпы тартип мындай болот:

1. Банк кредит толук жабылганы тууралуу документ берет:

• кредит боюнча карыз жок деген справка;
• залог токтотулгандыгы тууралуу кат/арыз;
• айрым банктар өздөрү “Кадастрга” электрондук түрдө жөнөтөт.

2.Залогду алып салуу керек.
Бул үчүн:

• банк,
• мураскерлер,
• жана кээде нотариус катышат.

Адатта төмөнкү документтер керек болот:

• атанын өлгөндүгү тууралуу күбөлүк;
• мураскерлик күбөлүк (свидетельство о праве на наследство);
• паспорттор;
• кредит жабылганы тууралуу справка;
• үйдүн техпаспорту же госакт/кызыл китеп.

3.“Кадастрдан” залогду алып салышат.
Андан кийин үй “таза” болуп калат — банктык оорчулук жок.

4.Эгер мурас али оформлене элек болсо:

• анда биринчи нотариус аркылуу мурас ачыш керек болот.

Маанилүү нерсе:
Эгер атаңыз 2022-жылы каза болсо, 6 айлык мөөнөт өтүп кеткен. Бирок:

• эгер үйдө жашап жүрсөңүздөр,
• коммуналдык төлөмдөрдү төлөп келген болсоңуздар,
• кредитти төлөөнү уланткан болсоңуздар,

анда бул “фактически приняли наследство” деп эсептелиши мүмкүн. Мындай учурда нотариус же сот аркылуу мурасты калыбына келтирсе болот.

Практикада көбүнчө мындай жол болот:

• нотариус → мураскерлик күбөлүк;
• банк → залогду жабуу боюнча кат;
• Кадастр → обременениени алып салуу;
• анан үй мураскердин атына катталат.

Эгер кааласаңыз, жогорку квалификацясф жана мурастык иштер бобнча тажырбасы бар юристке/адвоката кайрылсаныз ал:

• кадам-кадам алгоритм,
• кайсы документтер керек экенинин толук тизмеси,
• нотариуска же банкка арыздын үлгүсүн,
• же сотко кайрылуу керек болсо даяр текстти
• даярдап берет.

Урматтоо менен,
Муратбек Азымбаев

Бишкек, 720005, Болот Юнусалиев көчөсү, 80, OloloPlanet
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Эл.почта: muratbek@azimbaev.pro
LinkedIn профили
X: @MuratbekAz

ӨТӨ МААНИЛҮҮ! Оң жактагы жогорку бурчта кызыл тамга менен белгиленген «Дисклеймер» гипершилтемесин басып, дисклеймер менен таанышып чыгыңыз.