Налоговые обязательства учредителей при сдаче в аренду здания
№86982 | 24.11.2021 | Просмотров: 492
У ОсОО 4 учредителя, они же сотрудники компании. Было куплено здание учредителями как физическими лицами, каждый из них внес денежные средства в равных частях.
Учредители сдают здание своему ОсОО, какими документами это должно быть оформлено (договор аренды, приказ)?
Возникают ли у учредителей налоговые обязательства за сдачу помещения в аренду?
Могут ли учредители передать данное помещение в аренду безвозмездно?
Здравствуйте, согласно ст.ст.589-593 Гражданского кодекса КР (часть II) от 5 января 1998 года № 1 ( в последней редакции от 15.09.2021г.) httр://cbd.minjust.gov.kg/act/view/ru-ru/5?cl=ru-ru Договор аренды здания или сооружения: 1. По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование здание или сооружение. 2. Правила настоящего параграфа применяются к аренде предприятий, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об аренде предприятия. Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения: Договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 395), подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации. Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его Права на земельный участок при аренде находящегося на нем здания или сооружения 1. По договору аренды здания или сооружения арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования такой недвижимостью передаются права на ту… Подробнее »
Размер арендной платы 1. Договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 390 настоящего Кодекса, не применяются. 2. Установленная в договоре аренды здания или сооружения плата за пользование зданием или сооружением включает плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено, или передаваемой вместе с ним соответствующей частью участка, если иное не предусмотрено законом или договором. 3. В случаях, когда плата за аренду здания или сооружения установлена в договоре на единицу площади здания (сооружения) или иного показателя его размера, арендная плата определяется исходя из фактического размера переданного арендатору здания или сооружения. Передача здания или сооружения 1. Передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами. Если… Подробнее »
Здравствуй. Нужно заключить договор аренды между физ лицами ( собственниками здания) и юр лицом. В стоимость аренды указать сумма налога. То есть арендная плата устанавливается в сумме оплаты налога на недвижимое имущество.
С уважением, адвокат Афанасьева Диана Александровна.
Контакты:
Тел. +996 555 31 41 89
E-mail: advokat.afanaseva@mail.ru