У соседей снизу шумит оборудование
№118911 | 24.02.2026 | Просмотров: 202
У соседей снизу шумит какое то оборудование. Постоянный гул и вибрация мебели, ночью прибавляется. Плюс параллельно работает что то еще, возможно 3д-принтер.
Живут квартиранты — неграждане КР, ведут преимущественно ночной образ жизни. Шум и гул оборудования реально не дает спать, постоянно просыпаюсь. Ходил к ним, объяснил все. В ответ сказали, что у них никакого оборудования нет. Соседи под ними тоже слышат шум.
Написал заявление в ГУВД, оттуда передали в РОВД, далее в ГОМ. Только спустя 3 недели выясняю у участкового, что теперь шумом занимается санэпиднадзор и мое заявление он переадресовал туда.
Разве такое возможно? Подобными нарушениями всегда занимались участковые.
Что можно сделать теперь?
Здравствуйте,
Очень типичная сейчас ситуация — и Вы правильно почувствовали: Вас фактически “спихнули по кругу”.
Но участковый сказал только половину правды.
После принятия Закона Кыргызской Республики «О тишине» от 6 декабря 2024 года № 194 изменилась компетенция органов.
Однако это не означает, что милиция больше этим не занимается. Наоборот — у Вас сразу два разных правонарушения, и именно это участковый проигнорировал.
Разложим юридически.
1. Прав ли участковый, что теперь только санэпиднадзор?
Частично да. Но в Вашем случае — нет.
Смотрите внимательно:
Статья 82 Кодекса Кыргызской Республики о правонарушениях от 28 октября 2021 года № 128 (в последней редакции от 31 декабря 2025 горда) — Нарушение требований о защите населения от шума — штраф 100 РП.
А ст.465 КоП: дела по ст.82 рассматривает уполномоченный орган в сфере здравоохранения (СЭС) — Центр государственного санитарно-эпидемиологического надзора города Бишкек.
То есть:
Измерять децибелы, проводить экспертизу и накладывать штраф за шум — действительно СЭС.
Именно поэтому заявление переадресовали.
НО ↓
2. Самое главное — у Вас не просто “шум”
Вы описали ключевую деталь: постоянный гул, вибрация мебели, усиливается ночью, похоже на оборудование/3D-принтер.
Это уже не бытовой шум.
Это признаки:
а) производственной деятельности в квартире
Статья 112 КоП:
использование жилого помещения для промышленного характера или деятельности — штраф.
3D-принтер, майнинг-ферма, компрессор, станок, вытяжка — всё это подпадает.
И вот это уже: компетенция органов внутренних дел (милиции), а не СЭС.
б) возможная незаконная предпринимательская деятельность
Если они:
→ это уже налог + милиция + муниципалитет.
в) ещё более важный момент — вибрация
СЭС занимается шумом (звук).
Но вибрация — это уже эксплуатация оборудования в жилом фонде.
А это:
3. Почему Вас “перевели” в СЭС?
Участковый сделал классическую ошибку: он квалифицировал ситуацию как громкая музыка/крики.
А у Вас: техногенный шум (низкочастотный гул + вибрация)
Это отдельная категория.
СЭС часто вообще не может его измерить — приборы фиксируют децибелы, а не инфразвук и структурную вибрацию.
И поэтому люди годами мучаются.
4. Что на самом деле происходит (по описанию)
90% вероятности:
Признаки:
✔ гул 24/7
✔ ночью усиливается
✔ вибрация мебели
✔ квартиранты
✔ отрицание наличия оборудования
Это классическая схема.
5. Что теперь делать (правильный алгоритм)
Вот здесь начинается юридическая работа.
Шаг 1 — НЕ ждать СЭС
СЭС может идти месяцами.
Вам нужно подать новое заявление в РОВД, но уже правильно сформулированное:
НЕ «шумят».
А: использование жилого помещения для осуществления производственной деятельности, размещение оборудования, создающего вибрацию и постоянный гул.
И сослаться:
ст.ст. 3-4, 18, 83 и 93 Жилищного кодекса Кыргызской Республикиот 9 июля 2013 года № 117 (в последней редакции от 6 августа 2025 года) — использование квартиры только для проживания и обеспечение санитарно-эпидемиологического благополучия в жилых помещениях.
Шаг 2 — требовать осмотр квартиры
Участковый обязан:
Вот это ключевое.
Проблема решается через собственника, не через квартирантов.
Шаг 3 — заявление в мэрию, ТСЖ / МТУ / айыль окмоту (важно!)
Это самый сильный ход.
Почему?
Потому что при подтверждении: квартира используется не для проживания, орган местного самоуправления может:
Шаг 4 — параллельно СЭС
Пусть проводят измерения.
Это пригодится как доказательство в суде.
6. Важный юридический нюанс
Даже если шум меньше нормы — это не спасает их.
Потому что:
Ст.112 КоП: запрещено использовать квартиру для производственной деятельности ВООБЩЕ.
То есть:
— незаконны в квартире.
7. Почему это решаемо
Вы уже имеете:
✔ подтверждение соседей;
✔ систематичность;
✔ ночной режим;
✔ вибрацию.
Это почти готовая база для:
обращения в суд о запрете эксплуатации квартиры не по назначению.
И после этого собственник сам выселит квартирантов за 1 день.
Итог
Участковый неправомерно полностью снял с себя ответственность.
СЭС — только часть процедуры.
С уважением,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, улица Болота Юнусалиева, 80, OloloPlanet
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Эл.почта: muratbek@azimbaev.pro
httрs://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
X: @MuratbekAz
ОЧЕНЬ ВАЖНО! Смотрите Дисклеймер в правом верхнем углу нажав гиперссылку выделенный красным шрифтом «Дисклеймер».
Вот что ответил участковый:
: Ст 112 милиция рассматривают только часть 2
То есть предоставление квартир в качестве гостиниц
Статья 112. Нарушение правил использования жилых помещений в многоквартирных жилых домах
1. Предоставление, передача жилых помещений в многоквартирном доме для целей промышленного характера, использование их в качестве мест торговли, для размещения организаций сферы обслуживания, а также для любых других целей, кроме постоянного проживания –
влекут наложение штрафа на физических лиц в размере 30 расчетных показателей, на юридических лиц – 130 расчетных показателей.
2. Предоставление, передача, использование жилых помещений в многоквартирном доме в качестве гостиниц –
влекут наложение штрафа на физических лиц в размере 55 расчетных показателей, на юридических лиц – 170 расчетных показателей.
: Часть 1 относится к компетенции Органов местного самоуправления
Если вас интересует рассмотрение проблемы именно по передачи квартиры в качестве промышленного назначения
Вы можете лично обратиться в Мэрию г.Бишкек .
Либо же написать электронное обращение в приложении мой город или түндүк
В течение определенного законом срока они его рассмотрят
Добрый день! Да, участковый ответил формально корректно — он ограничен компетенцией. Разберём спокойно и юридически точно. 1. Почему милиция «видит» только ч.2 ст.112 Статья 112 и ст. 456 Кодекса о правонарушениях КР: ч.2 — использование квартиры как гостиницы → это админправонарушение, которое вправе фиксировать и рассматривать органы внутренних дел. ч.1 — использование квартиры не по назначению (офис, торговля, сервис, иные цели, кроме проживания) → относится к компетенции органов местного самоуправления (МТУ, мэрия). Участковый прав в части разграничения полномочий. Но это не значит, что у вас нет инструмента. 2. Где сейчас реальная «точка удара» Если квартира используется: под хостел, под посуточную аренду как мини-отель, под поток клиентов, → это ч.2 ст.112 (гостиница). Если: офис, студия, салон, склад, мастерская, постоянный поток посетителей, → это ч.1 ст.112 (нежилое использование). 3. Самый эффективный алгоритм действий Если вы посмотрите мой предыдущий предыдущий совет «Шаг 3» — ключ в органах местного самоуправления. Вот почему. Орган МСУ имеет право: провести обследование, составить акт, вынести предписание, привлечь к ответственности, обратиться в суд. И что важно — у МСУ нет «нехватки компетенции», как у участкового. 4. Что лучше сделать сейчас Шаг 1. Подать письменное обращение в: МТУ района (по месту дома) Департамент муниципальной собственности/жилищного контроля через «Мой город» или «Түндүк» Формулировка должна быть не эмоциональной, а юридической: Прошу провести проверку использования жилого помещения по адресу … на предмет нарушения ст.112 Кодекса о правонарушениях КР, а также требований Жилищного кодекса о целевом использовании жилых помещений. Шаг 2. Зафиксировать факты Очень важно: фото потока клиентов; вывески; объявления на Lalafo/Booking* свидетельства соседей* шум, охрана, ресепшен и т.д. Без доказательств проверка формальная. Шаг 3. Параллельно — ТСЖ/домком Решение общего собрания собственников — очень сильный аргумент. Если дом примет решение о запрете использования квартир как гостиниц — это усиливает позицию МСУ. 5. Что может сделать Мэрия Если подтвердится нецелевое использование: штраф; предписание о прекращении; иск в суд о запрете эксплуатации. И это уже серьёзный инструмент. 6. Важный нюанс (о котором многие не знают) Даже если собственник: оформил ИП, платит налог, зарегистрировал деятельность, это НЕ даёт ему права использовать жилое помещение как гостиницу без перевода в нежилой фонд. Это ключевой аргумент. 7. Реальность практики В Бишкеке: милиция редко активно работает по ч.2, МСУ реагирует только на письменные обращения, без жалобы жильцов проверки почти не инициируются. Поэтому письменное обращение — это и есть запуск механизма. С уважением, Муратбек Азимбаев Бишкек, 720005, улица Болота Юнусалиева, 80, OloloPlanet тел.: +996 700 987794; +996 776 987794 WhatsApp, Telegram, Signal… Подробнее »