Тсж, соседи, домком
№114579 | 24.10.2024 | Просмотров: 417
Здравствуйте.
Я купил квартиру под самоотделку, ремонт в ней начал через 8 месяцев после приобретения, за это время образовалось тсж, о котором я не знал, уведомлений не получал.
Согласно статье 14 Закона Кыргызской Республики «О товариществах собственников жилых и нежилых помещений»
меня должны были поставить в известность, но никто не уведомлял ни устно ни письменно о создании ТСЖ и о ее решении.
Обязан ли я платить за ТСЖ, если не сделал ремонт и не проживаю в ней если меня уведомляли об этом?
Куда я могу обратиться чтобы сделали перерасчет?
Здравствуйте, согласно ст. 22 Закона Кыргызской Республики «О товариществах собственников жилых и нежилых помещений многоквартирных домов» от 9 июля 2013 года № 122 (в последней редакции от 15.08.2023г.), участие собственников помещений в общих расходах: 1. Собственники, независимо от членства в товариществе собственников жилья, обязаны участвовать в общих расходах по содержанию общего имущества, управляемого товариществом собственников жилья, пропорционально их доле в общем имуществе. Размер платежей и взносов на содержание общего имущества определяется товариществом собственников жилья в порядке, установленном уставом общества и в соответствии с законодательством Кыргызской Республики. 2. Внесение соответствующих взносов и платежей производится ежемесячно в порядке, предусмотренном уставом товарищества. Затраты, связанные с непропорциональным использованием общего имущества собственниками нежилых помещений, покрываются ими за свой счет. Расходы собственников, связанные с индивидуальным использованием общего имущества, закрепленного за помещениями, покрываются этими собственниками. Доходы, полученные от использования общего имущества, принадлежат собственникам и используются в целях эффективного содержания и управления общим имуществом в соответствии с законодательством… Подробнее »
Мое мнение: вы должны платить
В соответствии с частями 1 и 4 ст.22 и ст.23 Жилищного кодекса Кыргызской Республики от 9 июля 2013 года № 117 (в последней редакции от 07.08.2024г.), Помещения, внутридомовые сети и инженерное оборудование внутри многоквартирного дома, обслуживающие более одного собственника (подъезды, вестибюли, межквартирные лестничные клетки и площадки, лестницы, вентиляционные и лифтовые шахты, внеквартирные коридоры, коридоры, сушилки, прачечные, кладовые, чердак, технические этажи, подвалы, переходные шлюзы, мусорокамеры, мусоропроводы, крыша (кровля), строительные конструкции здания, другие подсобные помещения и прочее), а также придомовые земельные участки являются общей долевой собственностью собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Собственники имущества, находящегося в общей долевой собственности, несут бремя расходов на содержание этого имущества в объеме, соразмерном принадлежащим им долям в общем имуществе. Определение долей в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме: 1. Доля собственника жилого или нежилого помещения в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме определяется как отношение общей площади жилого помещения или… Подробнее »
Чуть более по простому можете ответить. Обязан платить? Можно сделать перерасчет?
мое мнение, вы должны в полном объеме участвовать в общих расходах по содержанию общего имущества, управляемого товариществом собственников жилья, пропорционально вашей доле в общем имуществе, ежемесячно, своевременно, независимо являетесь ли вы членом ТСЖ или нет, проживаете там или нет, закончили ремонт или нет, прописаны там или нет.
С уважением,
Муратбек Азимбаев
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Эл.почта: muratbek@azimbaev.pro
httрs://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
Twitter: @MuratbekAz
ОЧЕНЬ ВАЖНО! Смотрите Дисклеймер в правом верхнем углу нажав гиперссылку выделенный красным шрифтом «Дисклеймер».