соседи сверху требуют денежные средства по ремонту крыши, соседи утверждают, что они сделали крышу 1.5 года назад за свой счёт, но нет никаких документов, чеков, печати договора с теми кто делал им ремонт крыши. И он требует деньги на одном стояке многоквартирного дома по 9400 сом с каждой квартиры со стояка, это получается 5 квартир им должны деньги. Они должны обратиться в ТСЖ и если есть документы удостоверяющий работы и чеки, что они потратили деньги на крышу и требовать эти деньги не только с наших квартир, а именно со всего дома, чтобы все платили.
Во вторых у нас ТСЖ и домком без всяких договоров и печатей собирает денежные средства не известно на что. Домком говорит что не нужно никаких печатей и договора, чтобы собирать денежные средства.
Но соседи сверху за что требует с 5 квартир/9400сом, если они должны требовать со всего дома и у них должны быть документы удостоверяющие проделанную работу. Но у них нет их вообще, только от руки написано, что она потратила 47000 сом за ремонт крыши и хочет этих денег со всех 5 квартир, но она ведь должна это требовать со всего дома. Сама домком этого дома ей и говорит, что только 5 квартир этого дома со стояка должны выплатить денежные средства, это что за домком такой или они работают в паре мошенники.
Здравствуйте, Вы затронули важную и часто встречающуюся в практике ситуацию, связанную с управлением многоквартирным домом. Вот как ее правильно рассмотреть с юридической точки зрения на основе Жилищного кодекса Кыргызской Республики (ЖК КР) от 9 июля 2013 года № 117 (в последней редакции от 24 апреля 2025 года). 1. Кто обязан платить за ремонт крыши? Согласно ст.ст. 22 и 37 ЖК КР, крыша является общим имуществом многоквартирного дома. Ее ремонт должен финансироваться всеми собственниками, а не только жильцами одного стояка. Следовательно: • Все расходы на ремонт крыши делятся пропорционально между всеми собственниками дома. • Сбор денежных средств должен проходить на основании решения общего собрания жильцов или соответствующего договора с ТСЖ. Если такое решение собрания не принималось, а ремонт был произведен самовольно и без согласования, то требование оплаты — необоснованное. Тем более если нет документов, подтверждающих расходы (чеки, договор, акты выполненных работ и пр.). 2. Как действовать в вашей ситуации? Если соседи требуют деньги: • Имеют ли они решение общего собрания жильцов, где одобрено проведение ремонта и согласовано участие в расходах? • Есть ли документы на ремонт (договор с подрядчиком, чеки, акты приемки)? • Если ничего этого нет, платить вы не… Подробнее »
Ваши шаги: 1. Запросите у домкома и соседей: • копию решения общего собрания по ремонту, • смету и чеки по ремонту крыши; • отчёт о расходовании средств. 2. Потребуйте проведение общего собрания всех жильцов: • по вопросу утверждения расходов и отчетности; • по вопросу доверия к текущему домкому. 3. Обратитесь к адвокату/юристу: • для составления письменного запроса или жалобы; • при необходимости — для подачи иска о признании действий незаконными. 4. При наличии признаков мошенничества: • подайте заявление в милицию или прокуратуру с описанием ситуации.
Вы не обязаны платить: • Если не участвовали в решении об этом ремонте, • Если отсутствуют документы и решение общего собрания; • Если требования идут только к жильцам одного стояка — это противозаконно.
С уважением, Муратбек Азимбаев Бишкек, 720005, улица Болота Юнусалиева, 80, OloloPlanet тел.: +996 700 987794; +996 776 987794 WhatsApp, Telegram, Signal Эл.почта: muratbek@azimbaev.pro httрs://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/ Twitter: @MuratbekAz ОЧЕНЬ ВАЖНО! Смотрите Дисклеймер в правом верхнем углу нажав гиперссылку выделенный красным шрифтом «Дисклеймер».
Здравствуйте, Вы затронули важную и часто встречающуюся в практике ситуацию, связанную с управлением многоквартирным домом. Вот как ее правильно рассмотреть с юридической точки зрения на основе Жилищного кодекса Кыргызской Республики (ЖК КР) от 9 июля 2013 года № 117 (в последней редакции от 24 апреля 2025 года). 1. Кто обязан платить за ремонт крыши? Согласно ст.ст. 22 и 37 ЖК КР, крыша является общим имуществом многоквартирного дома. Ее ремонт должен финансироваться всеми собственниками, а не только жильцами одного стояка. Следовательно: • Все расходы на ремонт крыши делятся пропорционально между всеми собственниками дома. • Сбор денежных средств должен проходить на основании решения общего собрания жильцов или соответствующего договора с ТСЖ. Если такое решение собрания не принималось, а ремонт был произведен самовольно и без согласования, то требование оплаты — необоснованное. Тем более если нет документов, подтверждающих расходы (чеки, договор, акты выполненных работ и пр.). 2. Как действовать в вашей ситуации? Если соседи требуют деньги: • Имеют ли они решение общего собрания жильцов, где одобрено проведение ремонта и согласовано участие в расходах? • Есть ли документы на ремонт (договор с подрядчиком, чеки, акты приемки)? • Если ничего этого нет, платить вы не… Подробнее »
Ваши шаги:
1. Запросите у домкома и соседей:
• копию решения общего собрания по ремонту,
• смету и чеки по ремонту крыши;
• отчёт о расходовании средств.
2. Потребуйте проведение общего собрания всех жильцов:
• по вопросу утверждения расходов и отчетности;
• по вопросу доверия к текущему домкому.
3. Обратитесь к адвокату/юристу:
• для составления письменного запроса или жалобы;
• при необходимости — для подачи иска о признании действий незаконными.
4. При наличии признаков мошенничества:
• подайте заявление в милицию или прокуратуру с описанием ситуации.
Вы не обязаны платить:
• Если не участвовали в решении об этом ремонте,
• Если отсутствуют документы и решение общего собрания;
• Если требования идут только к жильцам одного стояка — это противозаконно.
С уважением,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, улица Болота Юнусалиева, 80, OloloPlanet
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Эл.почта: muratbek@azimbaev.pro
httрs://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
Twitter: @MuratbekAz
ОЧЕНЬ ВАЖНО! Смотрите Дисклеймер в правом верхнем углу нажав гиперссылку выделенный красным шрифтом «Дисклеймер».
Спасибо