Сдаю жилье под субаренду посуточно
№67734 | 28.08.2020 | Просмотров: 970
Я сдаю квартиру под субаренду, точнее посуточно, владелец квартиры не я, но владелец в курсе, что я сдаю квартиру посуточно.
Если в договор аренды я самостоятельно добавлю пункт субаренды , не нарушаю закон? Что я могу сделать чтобы все легально было ?
Добрый день!
В одностороннем порядке (единолично) данное, вы сделать не вправе.
Рассмотрите вопрос заключения с собственником квартиры, дополнительного соглашения к ранее заключенному договору, в части касающейся субаренды.
Тел: 0551 803279
Тел. 0555 80 32 79 (вотсап) Макаров Евгений Николаевич (юрист)
Здравствуйте,
вы можете заключать договор субаренды только на основании письменного разрешения владельца квартиры. Иначе этот договор будет признаваться недействительным.
По налоговому законодательству при осуществлении предпринимательской деятельности граждане обязаны уплачивать определенные налоги. Сдача квартиры является одним из видов предпринимательской деятельности, так как владелец получает доход. Возникают налоговые обязательства.
По закону предусмотрено несколько методов уплаты налога — путем сдачи налоговых отчетов на общих основаниях или путем получения добровольного патента.
По постановлению правительства КР добровольный патент необходимо получать на услуги сдачи в наем собственной недвижимости.
В Бишкеке определена ставка патента в 1,5 тысячи сомов за одну комнату в центральном районе, ограниченном улицами Жибек Жолу, Курманжан Датки, Байтика Баатыра, Масалиева, Багыш, Жайыла Батыра, Баха, Фучика. Арендная плата в этих районах выше, чем на окраине.
За последующие комнаты оплата составит 500 сомов.
В жилмассивах патент на одну комнату стоит 500 сомов, в районах, не вошедших в вышеуказанный квадрат — 800 сомов. За последующие комнаты добавляется по 400 сомов.
К примеру, сдается двухкомнатная квартира в центре. Патент составит 2 тысячи сомов. За такую же квартиру на окраине Бишкека придется заплатить патент 1,2 тысячи сомов.
Налогоплательщик может взять патент на 30, 90, 180 дней. Если он берет патент на 90 дней, то ему сделают скидку 5 процентов, на 180 дней — 10 процентов.
С уважением,
Муратбек Азимбаев
тел.: 0700987794; 0776987794; 0550987794 WhatsApp, Telegram, Signal
Эл.почта: muratbeka@gmail.com
Skype: muratbek.azimbaev