Справка о наличии/отсутствии недвижимости

1. Где получить справку об отсутствии недвижимости в Кыргызстане?

Справку выдаёт Государственное агентство по земельным ресурсам, кадастру, геодезии и картографии (ГАЗРКГК).

Есть три варианта, как получить документ:

Вариант 1. Через портал госуслуг (электронно)

Если подключены к порталу госуслуг (portal.srs.kg / электронные госуслуги через Түндүк):

- Выберите услугу: «Справка об отсутствии (наличии) зарегистрированной недвижимости».
- Подтвердите личность через электронную подпись (ЭЦП) или через систему идентификации.
- Оплатите госпошлину онлайн.
- Справка выдаётся в электронном виде (обычно PDF с QR-кодом).

Электронная справка полностью легитимна — принимается банками, нотариусами и госорганами.

Вариант 2. Лично в Центре обслуживания населения (ЦОН)

Можно обратиться в любой ЦОН ГРС по месту жительства или в любой удобный:

Что нужно:

- Паспорт (ID-карта).
- Заявление (в ЦОН заполняется за 1 минуту).

Срок: обычно 10–20 минут, иногда до 1 дня (если проверка расширенная).

Кому могут выдать:

- Самому гражданину.
- Его нотариальному представителю.

Вариант 3. Через нотариуса (для сделок)

Если справка нужна для сделки (например, покупка жилья), нотариус может запросить её сам через интеграцию с ГРС.

В этом случае вы вообще не ходите в ГРС.

Стоимость госпошлины
По состоянию на 2024–2025 гг.:
- Обычная справка — примерно 100 сом.
- Срочная (если доступна конкретном ЦОНе) — 200 сом.
(Точная сумма берётся по тарифу ГРС согласно Закону КР «О государственной пошлине».)

Что содержит справка?

В справке указывается:

- Ваши паспортные данные.
- Дата выдачи.
- Подтверждение:
«По данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сведения об объектах недвижимости, зарегистрированных за гражданином ___, отсутствуют».

При наличии объектов — перечисляются адрес, тип, кадастровый номер.

Важно знать

- Справка действует неограниченно, но многие учреждения принимают её не старше 30 дней.
- Наличие недвижимости, которое не было зарегистрировано- в ГРС (старые госакты, технические паспорта) — в справке может не отражаться, пока собственник не провёл госрегистрацию.