Швейный цех на цокольном этаже жилого дома
№117375 | 25.08.2025 | Просмотров: 27
Можно ли открывать швейный цех на цокольном этаже жилого дома?
Какие можно предпринять меры, если все жители против?
Оцените ответы (нравится/не нравится) нажав на значок слева!
Были ли ответы юристов полезны? Пожалуйста, оставьте свой отзыв по ссылке
Были ли ответы юристов полезны? Пожалуйста, оставьте свой отзыв по ссылке
Здравствуйте,
Давайте разберём по шагам:
1. Можно ли открыть швейный цех в цокольном этаже жилого дома?
В Кыргызстане это регулируется:
Жилищным кодексом КР,Законодательством о предпринимательской деятельности,Строительными нормами (СП, СанПиН).
Цокольные и подвальные помещения жилых домов могут использоваться под нежилые помещения (магазины, офисы, мастерские), НО только если:
помещение переведено в статус нежилого;соблюдены санитарные и противопожарные нормы;обеспечен отдельный вход (без прохода через жилую часть дома);деятельность не нарушает права и безопасность жильцов.
2. В чём проблема с швейным цехом?
Швейное производство связано с:
шумом (швейные машины, утюжильное оборудование),вентиляцией (пары, химические вещества при обработке тканей),повышенным электрическим потреблением и пожароопасностью.Это всё может нарушать санитарные нормы и права жильцов на комфортное проживание.
3. Если жильцы против – что можно предпринять?
Жильцы дома имеют право:
Провести общее собрание жильцов и проголосовать против размещения цеха.Обратиться в акимат или в архитектуру, чтобы проверить законность перевода помещения в нежилое.Подать жалобу в санэпидемстанцию и пожарный надзор – при нарушениях могут запретить эксплуатацию.При систематическом нарушении прав жильцов – обратиться в суд с иском о прекращении деятельности.
Вывод:
Теоретически открыть швейный цех в цокольном этаже можно, но только после официального перевода помещения в нежилой фонд и при строгом соблюдении норм.Если жильцы против, а деятельность мешает проживанию, у них есть все законные механизмы для запрета: собрание жильцов, обращения в госорганы, суд.
С уважением,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, улица Болота Юнусалиева, 80, OloloPlanet
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Эл.почта: muratbek@azimbaev.pro
httрs://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
Twitter: @MuratbekAz
Здравствуйте!
—
По требованиям законодательства Кыргызской Республики, швейное производство относится к промышленному предприятию, а не к помещениям общественного назначения, и не может быть размещено в жилых зданиях, соответственно разместить апеллируя законом Вы не сможете.
Однако, если Вы как предприниматель договоритесь с ТСЖ, Председателем Правления или членами Правления, пообещаете взамен на их согласие открыть швейный цех, соблюдать нормы тишины и чистоты, а также помогать в благоустройстве их дома, так как являясь арендатором Вы также будете являться членом ТСЖ и платить членские взносы, то можете в данном направлении попробовать прийти к какому-нибудь консенсусу и общему знаменателю.
—
С уважением,
Юридическая компания «Estate Lex» — юридический советник и партнер в сфере недвижимости и бизнеса.
+996 (554) 22-22-28 (W/app)