Сдача в аренду недвижимости если уже являюсь ИП

Родственники оставили в наследство несколько гаражей и квартиру, хотим сдать их в аренду. То что нужно платить налог за сдачу недвижимости — знаю. Сейчас я ИП в области информационных технологий, плачу налог и соц. фонд.

1. Могу ли я просто взять патент для того чтобы сдавать недвижимость в аренду, являясь ИП, и нужно ли платить соц. фонд за сдачу недвижимости(именно на этот вид деятельности) или единый налог?

2. Можно ли как то объединить вид деятельности с уже имеющимся ИП?

3. Или лучше оформить патент на кого-либо не связывая сдачу недвижимости с моим ИП? (Жена например работает в организации по трудовому законодательству)

Буду рад любым ответам, спасибо, всем хорошего дня)