Сдача в наем недвижимого имущества
Здравствуйте, добрый день!
Хотели прояснить один вопрос касательно уплаты налога при сдачи в наем недвижимого имущества.
Ситуация:
Примечание: Под «недвижимым имуществом» подразумевается магазин.
Человек является ИП, а также собственником недвижимого имущества. Данный ИП осуществляет торговую деятельность в соответствии с НККР ст. 423 п.8. Данный ИП занимает четвертую часть собственного магазина и на этой площади осуществляет торговую деятельность.
Затем он решает сдать остальную площадь магазина другому ИП, который также будет осуществлять торговую деятельность в соответствии с НККР с. 423 п.8. В соответствии с Постановлением Кабинета Министров от 18 февраля 2022 года №84, раньше была возможность брать патент, на сдачу в наем недвижимого имущества. Однако в связи с недавним Постановлением Кабинета Министров от 23 августа 2024 года №499, продолжать брать патент на сдачу в наем недвижимого имущества, не представляется возможным.
Вопрос(?): Каким образом ИП и в тоже время собственник недвижимого имущества, может оплачивать налог за сдачу в наем недвижимого имущества другим ИП. Оплачивать подоходный налог, ему стоит сменить режим налогообложения, и т.д. Можете пожалуйста в своем ответе указать статьи и/или постановления на которые вы ссылаетесь.
Спасибо большое за юридическую консультацию и вашу помощь!
Добрый день, В Вашем случае дополнительная регистрация не требуется, поскольку вы уже зарегистрированы как ИП. Вам остается выбрать режима налогообложения исходя из вашего годового оборота и предпочтений в ведении бухгалтерского учёта. 1. Упрощенная система налогообложения (единый налог)ИП может перейти на упрощенную систему налогообложения (УСН) и платить единый налог с дохода от аренды. Ставка налога: 0% – если годовая выручка не превышает 8 млн сомов. 0,5% – если выручка от 8 млн до 30 млн сомов. 1% – если выручка от 30 млн до 50 млн сомов. 2. Общий налоговый режим (ОСНО)Если ИП находится на общем режиме налогообложения, он обязан платить: Подоходный налог – 10% от чистой прибыли. НДС (если выручка превышает 30 млн сомов в год) – 12%. Налог на имущество – рассчитывается согласно ст. 344 Налогового кодекса КР. 3. Альтернативный вариант – заключение договора аренды как физлицоЕсли ИП решает не сдавать помещение от имени своего бизнеса, а заключает договор аренды как физическое лицо, то он платит: Подоходный налог с физических лиц – 10% от дохода от аренды (ст. 314… Подробнее »