Считается ли срок приобретательной давности?
№12911 | 28.07.2016 | Просмотров: 531
У меня есть дом с соответствующим участком 4 сотки со всеми документами. По соседству есть такой же участок 4 соток, пустующий много лет. Я его огородил и пользуюсь в качестве огорода 15 лет.
Будет ли законно если я его оформлю на себя? И не отберут ли его у меня, если заявится хозяин, имеющий документик на этот участок? Будет ли это считаться приобретательской давностью?
Доброго дня,
согласно ст. 265 ГК КР,
1. Гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 289, 291, 294 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
5. Признание права собственности на имущество в силу приобретательной давности осуществляется судом.
Таким образом, Вы вправе подать в суд заявление о признании за Вами права собственности на земельный участок по истечении 18 лет открытого непрерывного владения (15 + 3 года исковой давности), при этом действующий собственник, в случае его установления, вправе требовать по суду возврата принадлежащего ему имущества до истечения 18 лет.
Здравствуйте!
Полностью согласен с ответом коллеги при условии, что Вы все это время добросовестно платили земельный налог за указанный участок, присоединили этот участок к своему более 18 лет назад.
С уважением, А. Сыдыков.
Контакты: a_sydykov@mail.ru или 0701 680 480.