Российское гражданство, продажа дома
№87140 | 01.12.2021 | Просмотров: 1441
У меня сейчас Российское гражданство.
Когда была гражданкой Кыргызстана мне родители подарили дом, если я его сейчас буду продавать, то будет налог вздыматься как с иностранного гражданина?
Здравствуйте,
в соответствии с пунктом 29 статьи 167 и 182 Налогового кодекса Кыргызской Республики от 17 октября 2008 года № 230 (в последней редакции от 23.09.2021г.) httр://cbd.minjust.gov.kg/act/view/ru-ru/202445
Доходом, не облагаемым подоходным налогом, является стоимость имущества, работ, услуг, полученных физическим лицом от близких родственников в порядке наследования или дарения, за исключением имущества, работ, услуг, полученных при осуществлении предпринимательской деятельности.
Устранение двойного налогообложения:
1. Сумма налога, уплаченная налогоплательщиком в иностранном государстве, зачитывается при расчете налогового обязательства по подоходному налогу в Кыргызской Республике при наличии Соглашения об избежании двойного налогообложения, заключенного между Кыргызской Республикой и иностранным государством, вступившего в силу в установленном законом порядке, если сумма такого дохода подлежит обложению в иностранном государстве в соответствии с нормами данного Соглашения.
2. Размер зачитываемых сумм, предусмотренных частью 1 настоящей статьи, не должен превышать сумму налога, которая была бы уплачена в Кыргызской Республике по действующим на ее территории ставкам.
3. Порядок зачета сумм подоходного налога, уплаченного в иностранном государстве, устанавливается Правительством Кыргызской Республики.
Смотрите Московское Соглашение между Правительством Кыргызской Республики и Правительством Российской Федерации об избежании двойного налогообложения и предотвращении уклонения от уплаты налогов на доходы от 13 января 1999 года, ратифицированное Законом Кыргызской Республики от 29 августа 2000 года № 72 httр://cbd.minjust.gov.kg/act/view/ru-ru/17084?cl=ru-ru
В ст.167 Налогового кодекса Кыргызской Республики от 17 октября 2008 года N 230 указано, что доходом, не облагаемым подоходным налогом, являются:
32) доход, полученный от реализации движимого и/или недвижимого имущества, используемого налогоплательщиком для личных целей и приобретенного не с целью осуществления предпринимательской деятельности, кроме случаев, когда:
б) доход получен от реализации недвижимого имущества, отнесенного к жилищному фонду в соответствии с данными органа единой системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и принадлежащего на праве собственности менее 2 лет, следующих один за другим, со дня приобретения данного недвижимого имущества;
И з вышеизложенного следует, что Вы:
— Не приобретали недвижимость (а получили по дарственной от близких родственников);
— Вы стали собственником этой недвижимости и эта недвижимость не связана (не используется) с Вашей предпринимательской деятельностью;
— Вы являетесь собственником недвижимости более 2-х лет.
При наличии таких обстоятельств фискальные органы Кыргызстана не будут изымать с Вас (гражданка Вы Кыргызстана или Российской Федерации) налог с реализации Вашей жилой недвижимости, кроме, если Вы задолжали за ежегодный местный налог на землю и платежи за услуги (вода, электричество, мусор и т.д.).
Вас консультировал адвокат Сергей Манукян
адрес: г. Бишкек, ул. Московская 51-1
Адвокатура Свердловского района «Первая»
e-mail: smanykian_48@Mail.ru
моб.: 0555990563