Регистрация договора долевого строительства в Госрегистре
№115698 | 10.02.2025 | Просмотров: 295
Здравствуйте .
Есть договор долевого участия с строительной компанией, квитанции об оплате. Что ещё нужно для регистрации долевого участия в строительстве дома для Госрегистра? (Помимо оплаты госпошлины).
Здравствуйте,
для регистрации договора долевого участия (ДДУ) в строительстве дома в территориальном подразделении Государственного агентства по земельным ресурсам, кадастру, геодезии и картографии при Кабинете министров Кыргызской Республики потребуется предоставить следующие документы:
Основные документы:
1. Договор долевого участия (ДДУ) – оригинал и копия.
2. Квитанции об оплате – подтверждающие перечисление денежных средств застройщику.
3. Документ, удостоверяющий личность – паспорт или иное удостоверение (для физического лица).
4. Заявление на регистрацию – заполняется в Госрегистре.
5. Кадастровый номер земельного участка – копия документа, подтверждающего права застройщика на землю.
6. Разрешение на строительство – документ, подтверждающий законность строительства (выдаётся уполномоченными органами).
7. Проектная документация – проект строительства с согласованиями, если требуется.
8. Госпошлина – чек или квитанция об оплате.
Дополнительные документы (возможны в отдельных случаях):
• Если договор подписывается представителем, понадобится нотариальная доверенность.
• Для юридических лиц: учредительные документы компании.
Процедура подачи документов:
1. Подготовить все необходимые документы.
2. Подать их в территориальное отделение по месту нахождения объекта.
3. Ожидать рассмотрения (обычно регистрация занимает до 5-10 рабочих дней).
4. Получить свидетельство о регистрации долевого участия.
Памятка для покупателя недвижимости Согласно Законодательству *Кыргызской Республики, строительные компании должны иметь нижеследующие документы на каждый строящийся объект. Наличие всех этих документов впервую очередь свидетельствует о законных основаниях строительства объекта и минимизирует ваши риски и возможные потери, вызванные отсутствием некоторых документов. Уделите время и проверьте есть ли эти документы у строительной компании, где вы собираетесь покупать жилье или помещение. 1. Свидетельство о государственной регистрации компании; 2. Лицензия на строительство (уточните какой уровень), или лицензия на строительство у Генподрядчика; (уточните какой уровень и до какого этажа он позволяет строить); 3. Правоустанавливающий документ на участок (из перечисленных ниже): • Договор (купли-продажи, дарения, мены, приватизации); • Постановление органов местного самоуправления; • Решение суда (при наличии).Право удостоверяющий документ (из перечисленных ниже): • Государственный Акт о праве частной собственности (красная книга); • Удостоверение на право временного пользования земельным участком (зеленая книга) и Договор аренды земельного участка; • Технический паспорт на единицу недвижимого имущества.4. В случае, если строительный объект является градообразующим, то необходимо протокол Градостроительного совета и выкопировка из ПДП (пландетальной планировки) данного участка; 5. Договор о долевом участии в строительстве или договор о сотрудничестве с владельцем земельного участка(если зем.участок принадлежит другому лицу); 6. АПУ (архитектурно — планировочные условия); 7. ИТУ (инженерно-технические условия); 8. Или АГЗ (архитектурно-градостроительное заключение) наряду с АПУ и ИТУ (для объектов получивших разрешение с 2021 года; 9. Технические условия для подключения к сетям водопровода и канализации (посмотрите отдельно в ИТУ); 10. Технические условия на газификацию (посмотрите отдельно в ИТУ); 11. Технические условия на подключение к электросетям (посмотрите отдельно… Подробнее »
Как выбрать надежного застройщика в Кыргызстане и не оказаться на улицеhttps://cabar.asia/ru/kak-vybrat-nadezhnogo-zastrojshhika-v-kyrgyzstane-i-ne-okazatsya-na-ulitse
Советы, как избежать проблем при покупке жилья через долевое участиеhttps://www.akchabar.kg/ru/news/soveti-kak-izbezhat-problem-pri-pokupke-zhilya-cherez-dolevoe-uchastie-tytfdbeljrhxcxqf
В ГИК рассказали о критериях покупки жилья в долевом строительствеhttps://kaktus.media/doc/495395_v_gik_rasskazali_o_kriteriiah_pokypki_jilia_v_dolevom_stroitelstve.html
Как не «попасть» на оплате за квартиру под самоотделку — советы юриста https://ru.sputnik.kg/20231016/dolshchik-stroitelnaya-kompaniya-oplata-yurist-problemy-sovety-1079510316.html
На что стоит обратить внимание при выборе квартиры в строящемся доме? Советы экспертов https://rus.azattyk.org/a/32848578.html
Отсутствие должной бдительности граждан делает их жертвами мошенников https://sot.kg/post/otsutstvie-dolzhnoj-bditelnosti-grazhdan-delaet-ih-zhertvami-moshennikov
С уважением,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, улица Болота Юнусалиева, 80, OloloPlanet
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Эл.почта: muratbek@azimbaev.pro
httрs://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
Twitter: @MuratbekAz
ОЧЕНЬ ВАЖНО! Смотрите Дисклеймер в правом верхнем углу нажав гиперссылку выделенный красным шрифтом «Дисклеймер».