Разница между оформлением дарственной и наследством на квартиру

У каждого варианта есть свои плюсы и минусы.

Дарение недвижимости

Плюсы:

• Переход права собственности происходит сразу после регистрации договора.
• Возможность планирования передачи имущества при жизни.
• Возможность указать условия дарения (например, обязанность одаряемого заботиться о дарителе, последствия, если даритель пережил одаряемого).

Минусы:

• Необратимость сделки после регистрации.
• Возможность оспаривания сделки в суде при наличии оснований (например, если даритель был недееспособен или под влиянием обмана).
• Если одаряемый не близкий родственник, то у одаряемого возникнет необходимость оплаты подоходного налога.

Завещание недвижимости

Плюсы:

• Возможность распорядиться имуществом после смерти.
• Возможность изменять завещание до смерти.
• Возможность назначить нескольких наследников и определить доли каждого.

Минусы:

• Вступление в силу только после смерти завещателя.
• Возможность оспорить завещание в суде (например, если завещатель был недееспособен или под влиянием обмана).
• Более длительная процедура оформления наследства по сравнению с дарением.

С точки зрения получателя недвижимости лучше договор дарения, т.к. его практически невозможно оспорить.