Раздел дома с участком общего пользования.

Добрый вечер!

Подскажите пожалуйста! Дело в том, что мне бабушка подарила пол дома с долей 35/65, по тех паспорту. Красной книги нету. Наша доля составляет 35. В договоре дарения прописаны наши квадратные метры, они совпадают с 35%, но участок общего пользования.

Лет 30 назад, по согласию с прежними соседями, на участок был поделен ровной линией пополам. Соседи три месяца назад поменялись. Хотят снести свою чуть дома, точнее начали снос, я вызвал участкового и остановили незаконный снос (насчет этого я написал заявление в глав архитектуру, жду ответа). С соседями стали вражеские отношения. Они написали заявление на раздел долей в натуре, но при этом участок общего пользования они тоже хотят поделить в соотношении 35/65 в свою пользу.

Законно ли это? Ведь как я понимаю, процентное соотношение 35/65 относится только на дом, а не на участок.