Договор с агентством на продажу квартиры

Составили договор о поиске покупателя и оказания услуг по продаже квартиры с агентством недвижимости. Хочу расторгнуть, по причине того, что они обещали продать в течение недели , а прошло уже 3 месяца, приводили клиентов мало, а в последнее время и вовсе пропали.

У риэлтора телефоны отключены. При заключении договора нам посоветовали указать действие по факту продажи, и мы по незнанию и неопытности подписали.

Подскажите, можно ли расторгнуть его без оплаты неустойки?

спасибо заранее