Расстояние жилищных, хозяйственных и пр. зданий от границы участка
№116167 | 18.04.2025 | Просмотров: 340
Добрый день! Напишите, пожалуйста, по действующему СНиП КР на каком расстоянии должны быть построены дома, складские помещения, мангальные зоны от границы (забора) соседнего участка?
И как решить такие вопросы, куда обращаться если, например, дом соседа находится прямо на границе, в результате дождевая вода, снег падает на мой участок?
Заранее спасибо!
Здравствуйте, Здравствуйте! Согласно действующим строительным нормам и правилам (СНиП) Кыргызской Республики, существуют определённые минимальные расстояния, которые необходимо соблюдать при строительстве различных объектов от границы соседнего участка: Минимальные отступы от границы участка: • Жилой дом: не менее 3 метров от границы соседнего участка. • Хозяйственные постройки (сараи, склады, гаражи, бани и т.п.): не менее 1 метра. • Постройки для содержания мелкого скота и птицы: не менее 4 метров. • Мангальные зоны: специфические нормы не установлены, но рекомендуется размещать их на расстоянии не менее 1 метра от границы участка, учитывая возможное воздействие дыма и огня на соседний участок. Эти нормы установлены для обеспечения санитарно-бытовых условий и противопожарной безопасности. Проблемы с водоотведением: Если соседский дом построен вплотную к границе участка, и с его крыши дождевая вода или снег попадают на ваш участок, это является нарушением. Согласно строительным нормам, скат крыши должен быть ориентирован на собственный участок, чтобы избежать стока на соседнюю территорию. Как действовать в случае нарушений: 1. Обратитесь в местный орган архитектуры и строительства (например, в айыл окмоту или городскую администрацию) с письменным заявлением о нарушении строительных норм соседом. 2. Подайте жалобу в Государственную инспекцию архитектурно-строительного надзора (ГАСН) при (МинсСтрой) Министерстве строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Кыргызской Республики) . Они уполномочены проводить проверки и принимать меры в случае выявления нарушений. 3. Обратитесь в суд с иском о восстановлении нарушенных прав, если предыдущие меры не дали результата. В суде можно требовать устранения нарушений, компенсации ущерба и приведения построек в соответствие с нормами. С уважением, Муратбек Азимбаев Бишкек, 720005, улица Болота Юнусалиева, 80, OloloPlanet тел.: +996 700 987794; +996… Подробнее »
Добрый день, Муратбек.
Есть ли в Кыргызстане отдельные СНиП касательно дачных участков и строений на даче. Нам представители архитектуры сообщили что расстояния дачных домов от границы участка не регулируются согласно СНиП по дачным учсткам. Правильно ли они говорят?
Спасибо заранее.
Здравствуйте, уважаемый Темир! Вопрос о применении строительных норм и правил (СНиП) к дачным участкам в Кыргызской Республике действительно вызывает определённые разногласия. Однако, несмотря на мнение некоторых представителей архитектурных органов, существуют общие строительные нормы, регулирующие минимальные расстояния от строений до границ участков, которые применимы и к дачным участкам.
Минимальные отступы от границ участка
Согласно действующим строительным нормам и правилам (СНиП) Кыргызской Республики,
следующие минимальные расстояния от построек до границ соседнего участка:
• Жилой дом: не менее 3 метров от границы соседнего участка.
• Хозяйственные постройки (сараи, гаражи и т.п.): не менее 1 метра.
• Постройки для содержания скота и птицы: не менее 4 метров.
• Мангальные зоны: специфические нормы не установлены, но рекомендуется размещать их на расстоянии не менее 1 метра от границы участка, учитывая возможное воздействие дыма и огня на соседний участок.
Эти нормы направлены на обеспечение санитарно-бытовых условий и противопожарной безопасности.
Применение СНиП к дачным участкам
Хотя некоторые представители архитектурных органов могут утверждать, что СНиП не регулируют расстояния построек на дачных участках, в законодательстве отсутствует чёткое разделение между дачными и другими видами участков в контексте применения строительных норм. Следовательно, общие требования СНиП по отступам от границ участка применимы и к дачным участкам.
Рекомендации
1. Обратитесь в местный орган архитектуры с письменным запросом о предоставлении официальных разъяснений по применению СНиП к вашему дачному участку.
2. При планировании строительства на дачном участке соблюдайте указанные выше минимальные расстояния от границ участка, чтобы избежать возможных юридических последствий.
3. Если у вас возникнут споры с соседями или органами власти по поводу размещения построек, вы можете обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на земельном праве.
Если вам потребуется помощь в составлении официального запроса или консультация по конкретной ситуации, я готов помочь.
Источники: 1.(Утверждены и введены в действие приказомГосударственного агентства архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства при Правительстве Кыргызской Республики от 24 марта 2020 года № 39-нпа)
СН КР 30-01:2020 СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ КЫРГЫЗСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Система нормативных документов в строительстве ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА
ГОРОДОВ И НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ ГОРОДСКОГО ТИПА(В редакции приказа Государственного агентства архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства при Кабинете Министров КР от 23 ноября 2022 года № 58-нпа, 12 января 2024 года № 65-нпа)
2. ГОСУДАРСТВЕННОЕ АГЕНТСТВО АРХИТЕКТУРЫ, СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА ПРИ КАБИНЕТЕ МИНИСТРОВ КЫРГЫЗСКОЙ РЕСПУБЛИКИ ПРИКАЗ от 18 февраля 2025 года № 89-нпа
«Об утверждении строительных норм Кыргызской Республики
СН КР 30-02:2025 «Планировка и застройка территорий сельских
населенных пунктов в Кыргызской Республике»
С уважением,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, улица Болота Юнусалиева, 80, OloloPlanet
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Эл.почта: muratbek@azimbaev.pro
httрs://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
Twitter: @MuratbekAz
ОЧЕНЬ ВАЖНО! Смотрите Дисклеймер в правом верхнем углу нажав гиперссылку выделенный красным шрифтом «Дисклеймер».