Прошел срок 6 месяцев после смерти мамы

Здравствуйте,

У вас здесь фактически две отдельные, но связанные проблемы:
1) оформление наследства спустя 7 лет;
2) земельный спор с соседями по части участка.
И обе ситуации ещё можно пытаться решать.

1. Наследство спустя 7 лет.

Общий принцип.

По Гражданскому кодексу Кыргызской Республики срок принятия наследства — 6 месяцев со дня смерти наследодателя.
Но пропуск срока не означает автоматически потерю наследства навсегда.

Самый важный вопрос: Кто фактически пользовался домом после смерти мамы?
Например:

• жили в доме;
• платили налоги;
• ухаживали;
• делали ремонт;
• оплачивали коммуналку;
• пользовались участком.

Если да — это очень важно.
Потому что тогда можно идти не только по восстановлению срока, но и по линии:
фактического принятия наследства.
Это часто проще и сильнее в судебной практике.

Нужно ли вам писать отказную?
Если наследство ещё юридически не оформлено —простую «отказную» сейчас нотариус обычно уже не примет.
Потому что:

• срок 6 месяцев давно истёк;
• наследственное дело, вероятно, не завершено.

Что обычно делают в такой ситуации?
Вариант 1 (наиболее практичный)
Один наследник (например брат) подаёт в суд:
либо:

• о восстановлении срока принятия наследства;

либо:

• об установлении факта принятия наследства.

А остальные наследники:

• поддерживают иск;
• письменно подтверждают отсутствие спора.

Это намного проще, чем всем судиться друг с другом.

Можно ли потом отказаться в пользу брата?
Да, фактически можно оформить так, чтобы:

• право зарегистрировали на него,
• остальные подтвердили отсутствие претензий.

Но обычно это делается:

• через соглашение наследников;
• либо через признание одного фактически принявшим наследство.

Судебная практика.
Суды часто учитывают:

• проживание наследников;
• семейные обстоятельства;
• отсутствие спора;
• фактическое владение имуществом.

Особенно если:

• никто другой не оформил имущество;
• государство не признало имущество выморочным.

2. Теперь по земле и соседям

Тут ситуация сложнее.
Очень важный момент, Вы пишете:

• по документам 5 соток,
• фактически 3.5,
• соседи оформили красную книгу 2 года назад.

Это означает возможный:

• захват части участка,
• ошибку кадастра,
• наложение границ,
• либо изменение координат при инвентаризации.

Ключевое: наличие красной книги у соседей ещё НЕ означает автоматически, что они правы.

Если:

• раньше участок вашей мамы был 5 соток,
• есть старые документы,
• генплан,
• техпаспорт,
• договор купли-продажи,

то можно ставить вопрос:

• об ошибке землеустройства;
• о признании части регистрации недействительной;
• об исправлении границ.

Но тут есть очень важная проблема. Вы пишете:
по генплану и фактическому участку есть расхождения.
Это означает, что понадобится:

• землеустроительная экспертиза;
• выезд геодезистов;
• сопоставление старых и новых координат.