ГРС забрал доверенность при продаже недвижимости
№106948 | 16.11.2023 | Просмотров: 1576
Я нахожусь за границей, вопрос при продажи квартиры по доверенности (делала сестре) должен ли оригинал доверенности оставаться у Госрегистра (доверенность сроком годности 3года)?
В госрегистре говорят, что оригинал останется у них, ответьте пожалуйста это законно? Или они должны оставить у себя только копию доверенности? Безопасно ли оставлять доверенность в госрегистре?
Ведь я делала доверенность как общую, и на продажу квартиры и для восстановления банковской карты, и чтобы можно было снимать деньги с карты, плюс чтобы сестра могла получать справки с гос.учреждений, все эти функции в одной доверенности.
Как мне поступить, прошу вас ответить🙏🙏🙏
Добрый день!
В том случае, если доверенность разовая, т.е. на совершение конкретного действия по продаже, то Госрегистр оставляет ее у себя, если же доверенность на совершение нескольких действия, то оставляют у себя копию или нотариально удостоверенную копию.
Адрес: г. Бишкек, ул. Исанова, д. № 42/1.
Тел. 0555 80 32 79 (вотсап) Макаров Евгений Николаевич (юрист)
Тел. 0550 93 23 33 Макарова Маргарита Григорьевна (нотариус)
Здравствуйте, вам надо было подать нотариально заверенную копию доверенности или нотарильно завереную копию доверенности с нотарильно заверенным переводом на кыргызский или русский язык. Предлагаю обратиться с письменным заявлением к руководителю трерриториального подразделения Государственного учреждения «Кадастр» Примечание: правопреемник реорганизованного ГРС государственной регистарционной службы), где вы производили государственную регистрацию вашей недвижимости с просьбой под расписку получить доверенность из архива, с условием возврата нотариально заверенной копии. И у ближайшего нотаруса заверив копию вернут нотариально завереную копию в ГУ «Кадастр», а оригинал оставит при себе. И в банк также плать нотариално заверенную копию. ОРигинал дерать у себя для сверки копий с подлинником. Согласно абзаца 3 и 8 пункта 5 и пунктов 37-41 Правил государственной регистрации прав и обременений (ограничений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденой Постановлением Правительства Кыргызской Республики от 15 февраля 2011 года № 49 (в последней редакции от 22.03.2023г.) , «Для регистрации прав и обременений (ограничений) прав на единицу недвижимого имущества предоставляются следующие документы:» «- для физического лица — документ, удостоверяющий личность. Для полномочного представителя физического лица — документ, удостоверяющий личность, а также документ, подтверждающий полномочия представителя физического лица на осуществление государственной регистрации». 37. Если собственник либо иное лицо не может самостоятельно зарегистрировать права на недвижимое имущество, то он может выдать другому лицу нотариально удостоверенную доверенность на осуществление регистрации прав. В этом случае местный регистрационный орган может осуществить регистрацию прав по доверенности и лицо, действующее по доверенности, обязано предоставить все документы, необходимые для регистрации того или иного вида права, ограничения (обременении) права в соответствии… Подробнее »
Если выдается доверенность на совершение всех действий от имени лица, выдавшего ее (генеральная доверенность), то лицу, действующему по доверенности, не требуется отдельной доверенности для подтверждения правомочий по подаче заявления на регистрацию права. Доверенность на совершение сделок с недвижимым имуществом, требующих нотариальной формы, должна быть нотариально удостоверена. Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, когда доверенность выдается за подписью руководителя юридического лица (или уполномоченного лица). Срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия, не может превышать срока действия доверенности, на основании которой она выдана. С прекращением действия основной доверенности прекращает свое действие передоверие. Представленные в местный регистрационный орган доверенности на право совершения действий по регистрации права на недвижимое имущество подлежат обязательной регистрации в Журнале регистрации доверенностей (приложение 30) регистратором местного регистрационного органа.В случаях подачи заявления на государственную регистрацию прав и обременений прав на недвижимое имущество на основании доверенности, выданной (заверенной) компетентными органами зарубежных стран в соответствии с Конвенцией «О правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам», ратифицированной Законом Кыргызской Республики «О ратификации Конвенции о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам, подписанной 7 октября 2002 года в городе Кишинев» от 19 марта 2004 года № 29, доверенности не требуют легализации. Доверенности остальных государств подлежат обязательной легализации в соответствии с законодательством Кыргызской Республики. 41. При регистрации права или обременения (ограничения) прав на недвижимое имущество, которые возникают в связи с действиями лица, действующего по доверенности, специалист по приему и выдаче документов должен проверить в Журнале регистрации… Подробнее »