Приватизация муниципальной земли, оформление государственного акта о праве частной собственности участка который находится во временном пользовании.
№116047 | 09.04.2025 | Просмотров: 333
Как можно оформить и получить государственный акт на право частной собственности КР на участок который находится во временном пользовании по договору аренды с ДУМИ?
Участок находится в городе Бишкек, первоначально была зеленая книга сроком на 10 лет с привязкой к частной собственности. По окончанию срока сделали договор аренды без права капитального строительства, тоже идет привязка к частной собственности придомовой участок для благоустройства.
Здраствуйте!
В соответствии с какими нормами и на что опираясь вы будете действовать.
В соответствии с пунктом 11, подпункт «а» Типового положения, утверждённого Постановлением Правительства КР от 23.09.2011 № 571, земельный участок, предоставленный в аренду (временное пользование), может быть передан в аренду напрямую (без торгов), если на этом участке уже имеются здания/сооружения, принадлежащие арендатору на праве собственности. Это условие применимо, если участок примыкает к жилому дому или используется для благоустройства, как в вашем случае.
КАКИЕ ДЕЙСТВИЯ ВАМ НЕОБХОДИМО ПРОВЕСТИ?
Для оформления государственной собственности на такой участок (с дальнейшим получением госакта) потребуется пройти следующую процедуру:
— Обратиться в уполномоченный орган (мэрия г. Бишкек либо структурное подразделение, ответственное за земельные отношения) с заявлением о предоставлении участка в частную собственность или долгосрочную аренду.
В заявлении указывается:цель (придомовая территория, благоустройство);основание – действующий договор аренды и наличие жилого дома в собственности.
— Предоставить документы, включая:
правоустанавливающие документы на жилой дом;договор аренды (временного пользования) с ДУМИ;кадастровый план или схему участка (если есть);акт обследования или заключение архитектуры о допустимости предоставления земельного участка.
— Уполномоченный орган (на основании подп. «а» пункта 11) инициирует процедуру формирования участка, как указано в пунктах 13–30 Положения:
запрос в органы архитектуры и кадастра;согласования с санитарными, экологическими, противопожарными и другими службами;оценка стоимости земельного участка;утверждение схемы и параметров участка.
— После согласований комиссия принимает решение о возможности предоставления участка в собственность или аренду (п. 8, 39), и заключается договор (купли-продажи или аренды), который затем регистрируется в органах юстиции и кадастра, с выдачей государственного акта.
АДВОКАТ: Купешев Сталбек Бекбоевич
ватцап 0550 46 67 51