Приватизация квартиры 1996г

Здравствуйте,

Если в договоре приватизации квартиры 1996 года были допущены следующие нарушения:

1. Исправление месяца заключения договора без пометки “Исправленному верить” и без подписи/печати сторон;
2. Отсутствует отчество, указаны только фамилия и имя,

то эти обстоятельства могут вызвать сомнения в подлинности или юридической силе договора, особенно при совершении сделок с недвижимостью, регистрации прав или судебных споров.

Юридическая оценка ситуации:

1. Исправления в договоре

По требованиям Гражданского законодательства (Гражданский кодекс Кыргызской Республики) и общепринятой юридической практике:

• Любое исправление в официальном документе, влияющее на его содержание (в т.ч. дату), должно быть подтверждено надписью “исправленному верить”, а также подписями обеих сторон (и печатью, если документ заверен ею).
• Отсутствие такой отметки делает исправление недействительным, и при споре может быть признано подделкой или нарушением формы договора.

2. Отсутствие отчества

• Наличие только имени и фамилии не делает договор автоматически недействительным, но:
• может вызвать идентификационные сложности, если есть однофамильцы с совпадающим именем;
• особенно это актуально, если в реестре, паспортах или правоустанавливающих документах использовались полные ФИО.

✅ Что можно сделать:

1. Проверить регистрацию права

Обратитесь в Госрегистр (территориальное подразделение Государственного агентства по земельным ресурсам, кадастру, геодезии и картографии при Кабинете Министров Кыргызской Республики):
• проверьте, зарегистрировано ли право собственности на основании этого договора;
• если есть запись в реестре, договор считается исполненным, а его недостатки — не препятствуют владению;
• если не зарегистрировано, потребуется устранение недостатков.

2. Установить подлинность через суд

Если возникают юридические сложности или отказ Госрегистр, возможны варианты:

• подать исковое заявление о признании договора действительным;
• при необходимости — установление факта принадлежности документа (например, через экспертизу или свидетельские показания).