Пристройка комнаты, многоквартирном доме
№116283 | 25.04.2025 | Просмотров: 19
В многоквартирном доме, т.е двухэтажном доме, мы соседи 1-этажа и 2-го этажа пристроили комнату, на первом и соответственно на втором этаже.
Можем ли мы подать на апелляцию как самостройку, нашу пристройку?
Здравствуйте, Ваш вопрос теперь звучит так: Могут ли собственники квартир, которые сами построили пристройку, подать иск в суд (или апелляцию) на самих себя — по заявлению или при поддержке других соседей — с целью признания этой пристройки самовольной постройкой? ⚖️ Юридически обоснованный ответ: Да, в исключительных случаях вы можете инициировать судебное разбирательство по вопросу самовольной постройки, если это необходимо для урегулирования правового статуса постройки, особенно когда: • возник конфликт с другими жильцами или госорганами; • или вы хотите добиться узаконивания постройки через суд. Основные положения: Статья 254¹ Гражданского кодекса Кыргызской Республики (часть I) от 8 мая 1996 года № 15 (в последней редакции от 14 марта 2025 года): • Устанавливает, что самовольная постройка подлежит сносу по иску: • лица, чьи права нарушены; • госорганов или органов местного самоуправления. Вы не относитесь к “пострадавшей стороне”, так как вы сами построили пристройку. Однако, если другие соседи (например, жильцы других квартир) в письменной форме выражают недовольство и подают заявление или иск, вы можете: • признать в суде факт самовольной постройки; • либо добиваться возможности ее сохранения через процедуру узаконивания (если нет угрозы жизни и здоровью,… Подробнее »
✅ Как можно действовать: Вариант 1: Соседи подают иск (или обращаются в архитектуру или органы местного самоуправления) • Они пишут, что пристройка нарушает их права (освещенность, пожарные проходы, внешнии вид и др.). • Если суд примет дело, вы будете ответчиком, и у вас будет возможность признать факт самовольного строительства. Вариант 2: Вы обращаетесь сами, но не с апеляцией , а с заявлением или иском: • Например, о признании права собственности на постройку, если сможете доказать: • социальную необходимость; • отсутствие угрозы; • соответствие строительным нормам (или возможность устранения нарушений). ⚠️ Важно : если нарушены права третьих лиц или нормы, суд не может признать право собственности, но может обязать снести. Вывод: Вы не можете подать “апелляцию” на самих себя, но можете инициировать процесс или содействовать рассмотрению дела в суде по заявлению других соседей или ТСЖ. Это может быть способом урегулировать спор — либо через снос, либо через узаконивание. Если у вас уже есть заявление от соседей, я могу помочь: • составить правовую позицию; • подготовить отзыв в суд; • либо согласие на демонтаж или узаконивание. С уважением, Муратбек Азимбаев Бишкек, 720005,… Подробнее »
Может я неправильно, поставил вопрос. Мы просто хотели узаконить пристройку. Соседи не против, дали письменную согласие. Вот сельская управа не хотят узаконить.
Вам предложили 2 конкретных варианта подачи иска в суд, чтобы узаконить постройку. Определитесь сами по какому пути пойдете. Но я сомневаюсь, что Вы сможете узаконить ее и оформить право собственности на себя.
Статья 254¹
6. В исключительных случаях с учетом социально-экономической целесообразности самовольная постройка может быть передана в муниципальную собственность с возмещением расходов на постройку в размере, определенном судом.
В лучшем случае она может быть признана муниципальной собственностью. Но и здесь возникает множество вопросов — разработка проекта пристройки, его согласование и утверждение.