Приобрели квартиру через Ихсан
№115446 | 16.01.2025 | Просмотров: 137
Добрый день,
приобрели квартиру через Ихсан. У них сейчас по сей день сложности. Мы проживаем в данной квартире, но в реестре на нее стоит арест судом.
Есть ли возможность обжаловать решение суда ?
Так как мы платим , но оригинала тех паспорта у нас нет.
Только копия, так как документы хранились в Ихсане до окончания оплаты.
Здравствуйте,
ситуация, связанная с арестом квартиры, приобретённой через застройщика, требует внимательного подхода. Если арест наложен судом, это может быть связано с судебными разбирательствами против застройщика (Ихсан) или их обязательствами перед третьими лицами.
Возможные шаги:
1. Уточнение оснований для ареста
• Обратитесь в суд или орган, наложивший арест (например, судебных исполнителей), чтобы выяснить причину ареста. Вам нужно запросить информацию о судебном деле, по которому было вынесено постановление об аресте.
• Для этого потребуется:
• Ваш договор с Ихсан;
• Документы, подтверждающие оплату (квитанции, банковские переводы);
• Копия техпаспорта.
2. Обжалование решения суда
• Если арест был наложен в рамках дела, к которому вы не имеете отношения, вы можете обжаловать это решение. Обжалование возможно, если:
• Вы являетесь добросовестным приобретателем недвижимости (оплатили квартиру и действовали в рамках закона).
• Арест ущемляет ваши права как владельца.
3. Иск в суд для признания права собственности
• Если ихсан не передал оригиналы документов, и арест мешает регистрации квартиры на ваше имя, можно подать иск о признании права собственности.
• В иске нужно указать:
• Доказательства оплаты квартиры;
• Сведения о договоре с Ихсан;
• Обоснование того, что арест нарушает ваши права.
4. Участие в процессе, если вы заинтересованное лицо
• Если процесс против Ихсан продолжается, вы можете подать заявление в суд о признании вас третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований, чтобы защитить свои интересы.
5. Юридическая помощь
• Такие дела часто требуют профессиональной юридической поддержки. Рекомендуется обратиться к адвокату, специализирующемуся на недвижимости и судебных арестах, чтобы правильно составить документы и представлять ваши интересы.
Документы, которые могут потребоваться:
• Договор с Ихсан (договор купли-продажи, долевого участия или иной);
• Копии платежных документов, подтверждающих оплату квартиры;
• Техпаспорт (даже копия может быть полезной);
• Документы, подтверждающие, что вы проживаете в квартире.
Рекомендации:
1. Получите официальную информацию о причинах ареста.
2. Обратитесь в суд для обжалования ареста или признания ваших прав на квартиру.
3. Привлеките юриста или адвоката для эффективной защиты ваших интересов.
С уважением,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, улица Болота Юнусалиева, 80, OloloPlanet
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Эл.почта: muratbek@azimbaev.pro
httрs://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
Twitter: @MuratbekAz
ОЧЕНЬ ВАЖНО! Смотрите Дисклеймер в правом верхнем углу нажав гиперссылку выделенный красным шрифтом «Дисклеймер».